克而瑞好房点评网 近日，杭州萧山区 2025 年 11 月大于 180㎡楼盘销售面积榜单发布。该月区域内总销售面积达 8.54 万㎡，整体市场呈现出高端大户型需求较为旺盛的特征。下面将对该榜单数据进行详细分析。
整体市场高端需求旺盛，品质追求成主因
杭州萧山区 2025 年 11 月大于 180㎡楼盘销售市场表现活跃，高端大户型需求旺盛。从品质需求视角来看，消费者对居住品质的要求不断提升，大户型能够提供更宽敞舒适的居住空间，满足高端客群对生活品质的追求。从产品适配视角分析，市场上针对大户型的产品供应也在不断优化，与消费者的需求逐渐匹配，推动了销售面积的增长。
不同项目表现差异，市场格局分化
不同项目在销售面积上表现出明显差异。奥映鸣翠府、海威中天·安璞逸庭等项目表现突出，成为市场主力。这反映出不同项目在地段、配套、产品设计等方面的差异对销售的影响。地段优越、配套完善、产品设计合理的项目更受消费者青睐。例如奥映鸣翠府地处杭州奥体核心区，周边教育资源密集，且产品规划定位纯粹高端改善社区，主力户型面积段为 225 - 350㎡，满足了高端客群的改善需求。
奥映鸣翠府夺冠，多因素成就优势
Top3 楼盘分别为奥映鸣翠府、海威中天·安璞逸庭、建发英冠·宸云。奥映鸣翠府销售面积达 2.18 万㎡，其核心亮点在于核心区位与标杆意义，地处杭州奥体核心区，距地铁 6 号线奥体中心站直线约 900 米，周边教育资源密集。同时，作为板块内首个“不限价”项目，成功突破此前 46000 元/㎡的限价约束，以单价 8 万/㎡以上的价格重塑了区域价格标杆。海威中天·安璞逸庭销售面积 0.15 万㎡。建发英冠·宸云销售面积 0.34 万㎡，位于杭州钱江世纪城核心区域，邻近奥体中心，周边配套包括奥体印象城和规划中的萧山龙湖天街，交通便捷，双地铁线路覆盖。
### 高端客群关注品质项目，投资需谨慎
对于高端客群来说，可重点关注地段优越、配套完善、产品品质高的项目，如奥映鸣翠府、建发英冠·宸云等。投资客群在选择投资项目时，要充分考虑项目的区位优势、发展潜力以及市场需求，同时也要注意市场波动带来的风险。总体而言，杭州萧山区高端大户型市场需求较为旺盛，但市场竞争也较为激烈，购房者和投资者需根据自身需求和风险承受能力谨慎做出决策。
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