当前位置：
杭州1-1.5万销售均价榜第2名点评资讯
保利天奕、云泊雅颂城领跑！杭州余杭区2025年11月销售金额破10.13亿
保利天奕破2.50亿！杭州余杭区2025年11月销售金额榜，滨江兴耀·时舟里紧随，均价33,871.88元/㎡
丽云府、新湖金色池塘领跑！杭州2025年11月销售价格1-1.5万销售面积1.60万㎡
点评资讯
项目信息
- 开发商 杭州新湖鸬鸟置业有限公司
- 楼盘地址 余杭-寻梨街8号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 137592.18㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 150-150m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.00
户型信息
建筑面积 150.00㎡
周边信息
更多榜单推荐
杭州1-1.5万销售均价榜
丽云府
成交套数:1套 成交面积:94.36㎡
暂无评价
新湖金色池塘
成交套数:1套 成交面积:130.61㎡
暂无评价
滨杭滨纷城
成交套数:19套 成交面积:1727.7㎡
亮点
滨杭滨纷城是一款高度聚焦刚需首置客群的高性价比TOD项目，核心价值在于双地铁通勤、杭二中教育导入、低总价门槛与滨江品牌保障，特别适合在临平或主城东侧就业的年轻家庭。其增长潜力依赖于临平经开区产业人口导入与规划配套落地，若兑现顺利，有望实现稳健升值。然而，严重不足的车位配比、庞大的社区规模及医疗资源缺失，构成不可忽视的居住短板。建议目标客群优先考虑通勤与教育需求，弱化对停车、医疗即时性的期待；开发商则应强化社区微循环管理，并推动车位增配方案以提升长期居住体验。
辰春澜城
成交套数:1套 成交面积:105.2㎡亮点
辰春澜城是一款聚焦首置刚需家庭的高性价比住宅项目，其核心价值在于高得房率、优质物业与一线品牌精装带来的强居住实用性，适合预算有限但对基础品质有要求的购房者。项目位于富阳融杭发展板块，具备一定长期潜力，但当前去化疲软、轨交距离远、学区薄弱等问题限制了其市场热度。建议目标客群优先考虑通勤容忍度高、对即时配套要求不高、重视交付安全与居住效率的家庭。未来若区域人口导入加速、交通接驳优化，项目价值有望稳步释放，但短期内不宜过度期待快速升值。
5
华景川科大湖沁宸园
成交套数:1套 成交面积:117.04㎡
暂无评价