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克而瑞好房评测 云川未来城
亮点综述
评测时间：2025年12月26日
云川未来城是一款聚焦刚需首置需求的高性价比上车盘，其核心价值在于超高的得房率与充裕的车位配置，适合预算有限、注重实用面积与停车便利的年轻家庭。然而，项目在社区配套、绿化品质、教育医疗资源及市场认可度方面存在明显短板，且区域整体去化承压，短期内升值动能有限。建议开发商强化社区功能营造与物业服务披露，提升居住体验完整性；对于购房者而言，若通勤依赖地铁6号线且对学区、商业能级无高要求，可将其作为过渡性选择，但需谨慎评估长期持有价值与板块兑现周期。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
医疗配套
得分 8.77 第4名
生活配套
得分 7.27 第5名
区域价值
得分 6.59 第6名
市场口碑
得分 6.07 第8名
交通便利
得分 4.92 第7名
教育资源
得分 4.11 第10名
项目信息
- 开发商 杭州富阳融富中蕴城市开发建设有限公司
- 楼盘地址 富阳-大桥南路与纬山路交叉路口西南侧
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 318850.33㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 100-150m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.40
户型信息
4室2厅2卫
建筑面积 150.00㎡
周边信息
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富阳
江南新城
刚需型住宅
高层
在售
约 18030 元/m²
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云川未来城是一款聚焦刚需首置需求的高性价比上车盘，其核心价值在于超高的得房率与充裕的车位配置，适合预算有限、注重实用面积与停车便利的年轻家庭。然而，项目在社区配套、绿化品质、教育医疗资源及市场认可度方面存在明显短板，且区域整体去化承压，短期内升值动能有限。建议开发商强化社区功能营造与物业服务披露，提升居住体验完整性；对于购房者而言，若通勤依赖地铁6号线且对学区、商业能级无高要求，可将其作为过渡性选择，但需谨慎评估长期持有价值与板块兑现周期。
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