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杭州余杭区销售套数榜第17名点评资讯
2025年9月杭州余杭区2-3万销售均价排行榜出炉
2025年9月杭州余杭区三房库存套数排行榜出炉，TOP5占比超八成！
2025年9月杭州1-1.5万销售总价排行榜出炉，TOP5占总金额近半
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项目信息
- 开发商 杭州华元房地产集团有限公司
- 楼盘地址 余杭-欣城中路18号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 169190.36㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 101-115m²
- 绿化率
- 容积率 2.40
户型信息
周边信息
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杭州余杭区销售套数榜
保利天奕
成交套数:68套 成交金额:3.35亿
暂无评价
和萃揽悦园
成交套数:56套 成交金额:2.04亿
亮点
和萃揽悦园是一款聚焦首置刚需客群的高实用性住宅项目，核心价值在于高得房率、完善社区配套与地铁通勤便利性，适合预算有限但重视居住效率与生活便利性的年轻家庭或首次置业者。其由四大品牌房企联合开发，保障了产品兑现力与交付稳定性。然而，项目在精装品质、物业服务透明度及区域高能级配套方面仍有短板，若购房者对教育、医疗或商业能级有较高即时需求，则需谨慎评估。建议项目方强化物业服务信息披露，并通过社区运营提升长期居住体验，以巩固其在刚需市场的差异化竞争力。
鹭云启玉渚
成交套数:49套 成交金额:3.52亿
暂无评价
云泊雅颂城
成交套数:43套 成交金额:1.80亿亮点
云泊雅颂城是一款典型的区位驱动型刚需盘，其核心价值在于北部新城板块的交通通达性与外部商业配套，适合预算有限、依赖地铁通勤、对即时居住品质要求不高的首置群体。项目虽在基础指标上达标，但产品力平庸、品牌号召力弱、内部配套缺失，难以吸引改善型或高敏感度客户。未来若能借势区域产业导入实现人口兑现，或有一定保值潜力，但短期内难以突破同质化困局。建议开发商强化社区细节营造、明确物业成本，并突出央企背书以增强市场信任；对购房者而言，若通勤便利为首要考量且接受配套成长周期，可谨慎纳入选择，否则应优先考虑产品力更成熟的竞品。
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滨江兴耀·时舟里
成交套数:39套 成交金额:1.78亿亮点
滨江兴耀·时舟里是一款精准锚定未来科技城刚需客群的高性价比产品，其核心价值在于以刚需价格提供改善级社区体验，尤其适合在城西或未来科技城就业、重视通勤效率与长期居住品质的年轻家庭。项目依托滨江品牌信用与双地铁+万象城+天元公学的配套组合，具备较强的成长确定性。然而，若购房者对即时教育配套、高端精装或低物业成本有刚性要求，则需审慎评估其当前短板。建议项目后续强化教育政策沟通与生活氛围营造，弱化高物业费带来的感知落差，以进一步巩固其在刚需市场的标杆地位。