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杭州叠加销售面积榜第1名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 杭州兆欣房地产有限公司
- 楼盘地址 余杭-网周路与康良街交叉口南140米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 59514.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 223-303m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.20
户型信息
建筑面积 302.50㎡
周边信息
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杭州叠加销售面积榜
鹭云启玉渚
成交面积:4208.74㎡ 成交金额:1.38亿
暂无评价
溪径恒庐
成交面积:3650.32㎡ 成交金额:1.12亿
亮点
溪径恒庐是一款以低密叠拼形态切入刚需市场的差异化产品，核心价值在于绿城品牌保障、超低容积率带来的类别墅体验，以及优越的生态与轨交通达性，适合在城西科创大走廊就业、追求空间尺度与居住私密性的首置或首改家庭。然而，其较高的总价门槛、尚待成熟的配套环境，以及精装与车位配置的不足，限制了对便利性与品质细节要求更高的客群。未来若区域规划加速落地，项目有望释放长期潜力，但现阶段更宜作为长线资产配置选择，而非即时生活便利型置业标的。建议开发商强化社区配套细节披露，优化定价策略以提升去化效率。
绿城·宸风逸庐
成交面积:2476.93㎡ 成交金额:1.08亿
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滨江·鸣湖里
成交面积:2448.8㎡ 成交金额:1.06亿亮点
滨江·鸣湖里是一款依托湘湖生态与超低密形态打造的圈层型豪宅，核心价值在于稀缺的土地属性、高车位比与完整的社区功能配套，适合注重私密性、自然环境及多车生活的高净值改善客群。然而，其交通通达性弱、商业配套滞后、绿化与精装未达预期等问题，制约了即期居住体验与资产流动性。若购房者更看重长期生态价值与滨江品牌背书，可将其视为潜力标的；但若对生活便利性、物业服务或短期转手有较高要求，则需审慎评估其配套兑现周期与市场接受度风险。建议强化服务披露与景观营造，弱化对远期规划的过度依赖。
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湖山丽舍
成交面积:2370.31㎡ 成交金额:1.50亿亮点
湖山丽舍是一款聚焦主城低密湖居概念的叠拼产品，其核心价值在于稀缺的桃花湖一线景观、高实用率的空间设计及相对成熟的商业配套，适合注重生态居住环境、对圈层纯粹性有要求且工作地靠近城东或钱江新城的改善型客群。然而，其在社区配套、绿化品质、物业服务及教育医疗资源上的明显短板，限制了其在顶级豪宅市场的竞争力。若购房者更看重即期生活便利与自然景观，可将其纳入考量；但若对全周期服务、子女教育或资产长期溢价有较高期待，则需谨慎评估其与头部品牌豪宅之间的差距。建议项目方强化物业服务引入与社区功能补足，以提升产品完整度与市场认可度。