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杭州富阳区销售均价榜第5名点评资讯
春序里、富春金茂星外滩领跑！杭州富阳区2025年12月销售金额榜，均价23,566.76元/㎡
上周杭州成交成交629套新房 春来晴翠园位列第3
上周杭州成交成交629套新房 滨杭滨纷城位列第二
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项目信息
- 开发商 杭州元木房地产开发有限公司
- 楼盘地址 富阳-大桥南路辅路与洋浦沙街交叉口南140米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 24380.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 25%
- 容积率 1.05
周边信息
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杭州富阳区销售均价榜
万科公望
成交套数:2套 成交面积:416㎡
暂无评价
翠璟和庄
成交套数:6套 成交面积:1410㎡
亮点
翠璟和庄是一款以‘低密+配套’为核心卖点的刚需联排产品，其最大价值在于已兑现的双地铁、三甲医疗与万达商圈资源，在富阳银湖板块中具备较强的确定性优势。然而，高总价与刚需定位存在本质矛盾，叠加社区配套简陋、品牌背书缺失，导致市场去化疲软。项目更适合预算充足、重视通勤效率与医疗资源的首改家庭，但若对社区服务、园林品质或品牌保障有较高要求，则需谨慎评估。未来若能通过价格策略优化或引入知名物业提升信任度，或可释放部分潜在价值，但短期内增长动能受限于客群错配与产品力短板。
绿城·富春玫瑰园
成交套数:1套 成交面积:224㎡亮点
绿城富春玫瑰园本质上是一款披着‘刚需’外衣的低密改善型产品，其核心价值在于绿城品牌保障、稀缺生态资源与高实用性的居住配置，更适合对自然环境与产品品质有较高要求的改善型客群。然而，其高总价、高物业费与刚需定位严重错配，导致目标客群模糊，市场去化承压。建议开发商强化改善属性宣传，弱化‘刚需’标签，并优化小户型产品线以拓宽客群基础。对于购房者而言，若追求低密静谧与品牌兑现力，且能承受长期持有成本，该项目具备一定价值；但若预算有限或重视即时配套，则需谨慎评估其短板与区域发展不确定性。
山水·乾御江南
成交套数:11套 成交面积:1924㎡
暂无评价
5
春序里
成交套数:1套 成交面积:200㎡
暂无评价