当前位置:
点评资讯
2025年9月杭州余杭区三房库存套数排行榜出炉,TOP5占比超八成!
武林宸院以1:2.4超高车位比,问鼎克而瑞好房点评网“项目价值”维度TOP级豪宅
武林上班,通勤半小时:2026年杭州改善新房终极榜单与深度测评
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 杭州力尚房地产开发有限公司
- 楼盘地址 余杭-港渠路与下洋路交叉口
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 110287.34㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 99-99m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.50
周边信息
类似楼盘推荐
北京隅·东序
7.4 分
区域:7.9
项目:6.9
市场:7.6
口碑:6.7
朝阳
3-4居
95-193㎡
北京隅·东序是一款聚焦居住实用性的均衡型改善项目,核心优势在于高得房率、地铁通勤便利与国企开发保障,适合注重空间效率、通勤便捷且对交付安全有较高要求的朝阳及国贸通勤客群。其短板集中于商业与教育配套的远期兑现属性,以及精装与物业费的价值匹配问题。建议项目强化‘高实用面积+低密社区’的产品叙事,弱化学区或顶级豪宅对标宣传。若十八里店城市更新加速推进,项目有望稳步释放潜力,但短期内更适合务实型改善买家,而非追求即刻成熟配套或顶级圈层体验的客户。
朝阳
十八里店
改善型住宅
洋房
预售
约 75000 元/m²
更多榜单推荐
杭州50-90㎡销售均价榜

绿城卓越傲旋城
暂无评价
星缦和润
星缦和润是一款聚焦刚需首置客群、以低密与实用为核心卖点的复合型大盘。其最大价值在于通过超低容积率、高得房率与自建公园商业教育配套,构建出区域罕见的宜居闭环,适合注重居住密度、家庭功能与长期兑现潜力的购房者。然而,市场去化乏力、精装品质平庸及外部配套滞后,限制了其短期吸引力。建议项目强化物业服务体系透明度,优化合院产品定价策略,并加快内部配套落地节奏,以提升客户信心与市场竞争力。对于预算有限、通勤容忍度较高、且看重未来生活完整性的刚需家庭,该项目仍具较高性价比;但若对即住便利性、教育质量或品牌精装有较高要求,则需谨慎评估。
滨润锦翠城
暂无评价
滨江旭辉滨旭府
滨江旭辉滨旭府是一款以高得房率、实用社区配套和双品牌背书为核心竞争力的刚需住宅,适合预算有限、重视居住效率与基础生活便利性的首置家庭。其价值锚定于‘住得下、停得进、用得上’的务实逻辑,而非高端配置或稀缺资源。然而,地铁距离远、教育配套弱及销售疲软等问题,限制了其对改善型需求或长期资产保值诉求人群的吸引力。建议开发商强化接驳交通解决方案,并通过社区运营提升业主粘性;对于购房者,若工作地临近新塘或对通勤容忍度较高,该项目具备较高性价比,但若重视学区、地铁直达或未来转手便利性,则需谨慎评估。
5
杭颂星澜府
杭颂星澜府是一款聚焦刚需首置群体的高实用性住宅产品,其核心价值在于以低密形态、超高得房率与扎实精装配置,在2.5万/㎡价格带内构建出稀缺的性价比优势。项目特别适合预算有限但重视空间效率、生活品质与社区氛围的年轻家庭或首次置业者。然而,其区位远离轨交、缺乏高能级公共配套,以及开发商品牌缺位,限制了其在改善客群中的吸引力。未来若能强化交通接驳、明确物业服务体系,并借势周边公园资源打造健康生活标签,有望提升市场信心。建议目标客群优先考虑自住需求匹配度,审慎评估长期配套兑现的不确定性。

杭州50-90㎡销售均价榜第7名