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杭州富阳区销售均价榜第16名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 杭州富阳万达置业有限公司
- 楼盘地址 富阳-新桥北路与金桥北路交叉口(高桥地铁站D口步行380米)
- 物业公司 杭州万达物业管理有限公司
- 物业费用 3-3.4元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 301028.83㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 100-150m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.73
户型信息
周边信息
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杭州富阳区销售均价榜
万科公望
成交套数:2套 成交面积:476㎡
暂无评价
富春御园
成交套数:1套 成交面积:237㎡
亮点
富春御园是一款聚焦低密中式合院细分赛道的改善型产品，其核心价值在于稀缺的产品形态、极致的低密环境与优质的物业服务，适合对圈层纯粹性、自然生态和私密生活有强烈诉求的高净值客群。然而，其过高的定价策略、开发商信息缺失以及配套短板，显著制约了市场接受度与兑现潜力。若能调整价格至合理区间并补强开发主体透明度，项目有望释放更大价值；但对于注重即时配套、教育医疗资源或通勤效率的购房者，则需谨慎评估其现阶段局限性与区域发展周期。
山水·乾御江南
成交套数:9套 成交面积:1692㎡亮点
山水·乾御江南是一款依托稀缺江景与超低密度打造的区域型改善产品，核心价值在于其不可复制的自然资源与高效的通勤条件，适合注重私密性、圈层纯粹性且工作地靠近地铁6号线的本地改善客群。然而，其定价脱离市场实际、配套体系薄弱及开发商品牌力不足，显著制约了项目的长期竞争力与资产保值潜力。未来若能回调价格至合理区间，并强化社区功能与物业服务细节，有望激活剩余货量去化；但对于追求成熟配套、品牌保障或即享型生活体验的购房者而言，仍需审慎评估其当前短板与兑现周期的不确定性。
春序里
成交套数:4套 成交面积:958㎡亮点
春序里是一款聚焦高净值家庭的低密纯联排改善项目，核心价值在于稀缺的社区形态、顶尖的教育资源与绿城物业服务，尤其适合重视子女教育、追求圈层纯粹与生活私密性的本地改善客群。其增长潜力高度依赖江南新城板块的长期规划兑现，短期内受制于交通短板与商业匮乏。建议强化教育与圈层标签以巩固目标客群认同，同时弱化对得房率与绿化率的宣传，转而突出会所配套与高车位比的生活优势。若购房者对通勤效率或即享繁华有较高要求，则需审慎评估其区位局限。
5
翠璟和庄
成交套数:2套 成交面积:415㎡亮点
翠璟和庄是一款以价格稀缺性与外部配套兑现力为核心驱动力的低密改善排屋产品，适合注重空间实用性、看重万达商圈与三甲医院步行可达性的本地改善客群，以及对万科物业有信任基础的购房者。其高得房率与充裕车位精准切中多孩或多车家庭需求，但在开发商品牌缺失、社区配套薄弱及区域去化承压背景下，资产流动性与长期价值兑现仍存挑战。建议项目强化交付保障机制与社区生活场景营造，弱化对纯价格优势的依赖，以提升全周期客户信心与产品韧性。