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杭州三房销售均价榜第15名点评资讯
兴耀13.3亿元包揽下沙2宗宅地
招商蛇口12.18亿竞得杭州云谷宅地 楼面价14147元/㎡
绿城&杭铁开发20.74亿竞得杭州九堡宅地 楼面价22801元/㎡
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项目信息
- 开发商 合生创展集团有限公司
- 楼盘地址 上城-茧宝街36号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 110324.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 30%
- 容积率 2.30
周边信息
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杭州三房销售均价榜
熙岸晓月轩
成交套数:3套 成交面积:332㎡
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滨江兴耀·锦上观澜
成交套数:39套 成交面积:4476㎡
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滨江风华锦澜里
成交套数:27套 成交面积:3062㎡
亮点
滨江风华锦澜里是一款以‘确定性改善’为核心逻辑的优质住宅产品，其价值锚点在于双品牌保障、高得房率、一线精装与成熟的区域配套，特别适合在城北或市中心工作的中产改善家庭，重视居住品质、物业服务与资产稳健性。项目在当前市场环境下提供了较高的兑现确定性，但若购房者对顶级教育资源、纯粹生态界面或极致性价比有强烈诉求，则需审慎评估其价格定位与配套短板。建议开发商后续强化社区生态营造，并通过透明化精装细节进一步巩固产品信任度，同时适度优化定价策略以激活市场热度。
百郦玲珑府
成交套数:4套 成交面积:386㎡亮点
百郦玲珑府是一款以居住实用性为核心、聚焦本地改善需求的中端住宅项目，其价值锚点在于成熟的区域配套、可靠的物业服务与合理的社区尺度，适合预算有限但重视生活便利性与管理品质的首置改善家庭。然而，受限于开发商品牌弱势、产品设计滞后及交通噪音等硬伤，其在高端改善市场的竞争力有限。未来若能强化产品迭代意识、优化临路楼栋隔音设计，并借助区域更新提升界面形象，有望巩固其在笕桥板块的性价比地位。对于追求即住便利、不急于资产快速增值的购房者而言，该项目具备一定配置价值；但若对品牌溢价、精装品质或地铁通勤有较高要求，则建议优先考虑招商蛇口·杭序府等更高能级竞品。
5
保利天奕
成交套数:38套 成交面积:3947㎡
暂无评价
6
春来晴翠园
成交套数:65套 成交面积:6949㎡亮点
春来晴翠园是一款聚焦主城刚需客群的TOD型住宅，核心价值在于地铁上盖、三甲医疗环绕与绿城品牌保障，适合在滨江或钱江新城工作的年轻家庭及首次置业者。其高得房率与成熟商业规划有效回应了刚需群体对实用性和便利性的双重诉求。然而，较高的物业费、尚未通车的地铁及噪音隐患，可能对价格敏感或注重即时居住品质的买家构成顾虑。建议开发商强化噪音隔离措施，并通过灵活付款或物业补贴缓解成本压力；对于购房者，若能接受2-3年配套兑现周期，该项目具备良好的长期持有价值与区域成长潜力。
7
伟星·星宜嘉映府
成交套数:20套 成交面积:2122㎡
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