望天际

滨江 滨江区府 豪宅型住宅 高层
-- 元/m²
好房点评得分 7.2
7.2 区域
7.5 项目
7.1 市场
7.0 口碑
点评资讯

1:3.3超高车位配比!望天际如何重新定义杭州顶豪的“从容”?

杭州克而瑞好房点评 07-14

望天际户型全解析:296㎡起纯大平层,首开均价14.23万/㎡

杭州克而瑞好房点评 07-14

滨江新房置业指南:首付充足,为何“望天际”成为塔尖首选?

杭州克而瑞好房点评 07-14
克而瑞好房评测  望天际
7.2
楼盘评测得分
7.2
区域
7.5
项目
7.1
市场
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2026年07月14日
望天际是一款生而极致、旨在定义杭州顶豪天花板的“品牌+产品”驱动型核心恒产。其最大的价值护城河在于滨江、金茂、建发三大巨头首次联袂带来的强强背书,以及户均资源浓度惊人的私属会所体系与严苛选材的精装配置。对于追求极致产品力、看重核心地段与纯粹圈层、并对三大品牌有高度信赖感的顶层客群而言,这无疑是占位国际滨区府核心的稀缺机会,其资产底盘坚实。然而,需审慎看待其尚未开售带来的市场承接力不确定性,以及当前在贴身高端商业、极致生态静谧性上的短板。若追求现成的顶级烟火气与零瑕疵的物业服务,需综合比较;若笃信其品牌合力与产品硬实力能穿越周期,则其增长潜力值得长远下注。
区域价值 7.2
产业评价
7.92
地段评价
8.04
交通评价
7.10
教育评价
6.37
商业配套
7.32
医疗配套
7.17
生态评价
6.16
综合七大测评维度的分值,望天际得分7.15分(满分10分),在杭州顶豪赛道中展现出鲜明的“核心地段+产业底盘”双轮驱动特征。项目雄踞滨江区府核心,坐拥钱塘江一线江景与奥体城市封面,产业环境得分领跑同级,地段价值极为稳固。然而,作为顶豪产品,其贴身商业能级、国际教育配置及轨道交通便利性与客群极致化需求之间尚存微妙落差,呈现出“大城繁华触手可及,小圈精致尚待补强”的独特格局。
项目价值 7.5
社区规模
7.45
容积率
7.79
绿化率
7.97
得房率
6.44
精装评价
8.01
车位比
6.78
社区配套
8.21
望天际在社区配套维度得分8.21分,占据绝对领先地位。项目以仅168户的稀缺体量,构建了超5000㎡的私享会所体系与立体山水园林,堪称杭州顶豪的“藏品级”范本。其核心策略在于以极致的小而精社区规模,配合超高车位比与顶奢装标,全力聚焦塔尖圈层对私密性与尊享感的深度诉求,形成了一套难以复制的纯粹豪宅价值体系。
市场表现 7.1
价格合理性
6.60
销售情况
6.84
价值潜力
7.88
望天际凭借“滨江区府核心地段+三大顶级品牌合著+极致产品塑造”的复合优势,综合得分8.44分,在杭州顶豪市场中构建了难以复制的价值壁垒。项目以142345元/㎡的成交均价和148.43的竞品价格指数,确立了其作为城市核心资产的现象级标杆地位,精准锚定塔尖圈层,展现出强大的品牌溢价与市场号召力。
市场口碑 7.0
开发商口碑
7.04
项目口碑
6.49
物业口碑
7.35
望天际在企业、项目与物业三大口碑维度均展现出滨江系顶豪的深厚底蕴,其中物业口碑以7.35分领跑,成为项目最坚实的价值护城河。项目凭借滨江集团AAA级信用背书、8000万天价验资的现象级热度与金钥匙管家体系,构筑了高净值圈层对“资产安全性”与“服务纯粹性”的核心信赖。然而,相较于竞品,其在企业品控细节与顶豪体验精细度上仍有精进空间,总体口碑呈现出“品牌底盘扎实,服务上限极高”的显著特征。
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克而瑞好房比邻榜
9个竞品项目
2
社区配套
1
价值潜力
1
生活配套
5
医疗配套
3
区域价值
3
查看望天际完整榜单

项目信息

  • 开发商 杭州滨江房地产集团有限公司;厦门建发股份有限公司;中国金茂控股集团有限公司
  • 楼盘地址 滨江-东至养正巷,南至滨盛路绿化,西至新建设河绿化,北至奥体街
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 67219.50㎡
  • 销售户型 5居
  • 销售面积 296-296
  • 绿化率 35%
  • 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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