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克而瑞长租评测 柚米国际(明石路地铁站店）
项目特征
评测时间：2026年04月21日
柚米国际（明石路地铁站店）是领英酒店管理旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦地铁上盖 + 商业密布 + 公区全能 + 家电齐全 + 宠物友好 + APP智管，以复合生活场景适配都市新锐白领。
亮点综述
柚米国际(明石路地铁站店）是一个公区功能高度复合、产品配置扎实的四星白领公寓项目，综合得分为82.11分。项目最大优势在于其800㎡公区涵盖办公学习、健身运动、休闲娱乐与便民服务四大维度，配合一房至LOFT多户型选择、完善的收纳系统及一线家电品牌，为白领提供高效便捷的租住体验。然而，项目也存在明显短板：轨交仅覆盖4号线单一线路，1公里内缺乏高能级商业综合体；楼栋紧邻社区边界且楼间距仅6米，影响部分房源采光与私密性；内部采用隔板墙，隔音效果一般；商水商电计费模式亦推高日常居住成本。总体而言，项目在硬实力（79.8分）与软实力（83.8分）间表现均衡，适合注重功能配套与性价比的都市白领，但若能在商业联动、空间静谧性及成本结构上优化，将更具市场竞争力。
硬实力 79.80交通便捷，硬件完善实景优
软实力 83.80服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 83.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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杭州白领公寓四星 职租榜
第5名
服务力榜 第8名
好租榜 第8名
质价比榜 第9名
产品力榜 第14名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 上城区-杭州市上城区德胜东路7666号原筑壹号77幢
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 领英酒店管理（杭州）有限公司
- 上市时间 2022年10月
- 租金 1952元/月起
- 总套数 544
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房,LOFT
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/吧台/潮玩展示区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/餐厅/晾晒区/电梯、瑜伽室/健身房（免费）、阅读区/会议室/办公区/自习室、露台/小区花园、停车场/非机动车停车位、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区/社区活动中心
周边信息
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