杭州二手房拱墅区1.5-2万销售面积榜

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杭州二手房拱墅区1.5-2万销售面积榜

买房必看的专业榜单

嘉里桦枫居

62.21-196.62㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 25580 .7元/㎡

都市水乡水滟苑

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（地铁7号线、15号线）及多个公交站点，通勤便捷；3km范围内有3个大型购物中心（万达广场、龙湖天街等），商业配套成熟；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于区域中等偏上水平，资产保值能力得到市场认可。

约 21414 .7元/㎡

该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，教育资源较为完备。在二手房市场，该小区成交活跃，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出良好的资产保值能力。

约 26414 .8元/㎡

金隅田员外

63.00-129.36㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。物业公司服务到位，能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑方面，二手房价格保持稳定增长，成交活跃度较高，反映出市场对该小区的认可度与信心，是兼具居住品质与生活便利性的优选。

约 24802 .9元/㎡

小河佳苑(南区)

43.54-154.50㎡

60.00-124.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边1公里内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3公里范围内拥有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所三甲医院，保障了基本就医便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 25188 .9元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化得到定期养护，居住环境整洁有序。物业公司服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现突出，社区管理井然有序。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷舒适的生活体验。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度良好，价格走势稳健，资产保值能力得到市场认可，业主满意度较高。

约 17263 .8元/㎡

金星桃源居

55.00-138.00㎡

该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率达35%，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供及时的维修响应和良好的社区维护。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、5号线站点，公共交通便捷；商业配套完善，拥有大型购物中心及多个社区超市；教育资源包括市重点小学及多所幼儿园，医疗资源有三甲医院。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。

约 20662 .8元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度尚可。停车配置相对便利，能够满足住户的基本需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通基础覆盖，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是性价比较高的务实选择。

约 26168 .1元/㎡

都市水乡水曲苑

55.18-117.90㎡

该小区综合评分8.4分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，建筑密度控制得当，为公共活动预留了合理空间，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边3km内有4个地铁站及12个公交站点，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学及1所中学，医疗配套则有2所综合医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。

约 24247 .8元/㎡

新天地世嘉铭座

该小区综合评分为6.8分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率30%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足日常居住需求。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁1号线站点，3km内有3个大型购物中心，基本生活配套齐全，但缺乏高品质或多样性的选择。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。

约 18551 .7元/㎡

北景园紫荆苑

67.87-192.89㎡

该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局与公共空间尚可，但未达到宽敞标准。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；1km内有1个大型购物中心、3个超市、2所幼儿园和1所小学，能满足日常采买与基础教育需求，但缺乏三甲医院等高端医疗资源。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为3.5%，略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 20001 .2元/㎡

北景园芳洲苑

88.96-123.00㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，教育资源较为丰富；医疗配套方面有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 21213 .8元/㎡

北景园荷风苑

52.05-131.23㎡

该小区综合得分7.2分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境基本整洁。车户比1:1.2，停车位配置接近临界，高峰期存在一定压力。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站、8个公交站，公共交通基础具备；拥有1个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，能满足居民日常所需的基本配套，但缺乏多样性和高品质选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 21375 .7元/㎡

41.80-130.16㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与采光通风。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源优质且便民可达。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 22129 .8元/㎡

北景园月桂苑

66.57-9550.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度。停车配置基本满足日常需求，管理有序。物业公司能够履行日常服务职责，提供基础的居住保障。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度与保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 19496 .5元/㎡

44.53-109.90㎡

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和多个公交站点，公共交通网络覆盖尚可；商业配套能满足日常采买需求，周边有大型超市及社区商业。教育资源与医疗资源分布均衡，步行范围内有小学和社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 18281 .5元/㎡

73.23-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 27078 元/㎡

大关东五苑

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁1号线、3号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万达广场、华润万家等大型商业体，购物选择多样；教育资源方面，周边有市实验小学分校及两所幼儿园，能满足基础教育需求；医疗配套有市第三医院，距离约2km。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重性价比与基础配套的务实选择。

约 26263 .1元/㎡

56.70-228.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。物业公司为社区居委会，物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活与教育医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32414 .6元/㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站）及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心（ZZ广场、AA商场、BB百货），商业配套成熟；教育资源包括1所市级示范幼儿园和2所重点小学分校；医疗资源方面有1所三甲医院（CC医院）和2所社区医疗中心。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价总体正面，是注重性价比与生活便利性的务实选择。

约 24641 .2元/㎡

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边1km内有2个地铁站（地铁1号线、8号线）及多个公交站点，通勤便捷；商业配套丰富，1km内有大型购物中心及多个社区超市；教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园；医疗资源有三级甲等医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，保值能力尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 26045 .4元/㎡

都市枫林公寓

40.47-187.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度高。物业团队专业高效，安保可靠，维修响应迅速，服务态度亲切周到。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 23882 .1元/㎡

蚕花园永庆坊

35.70-105.70㎡

该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，近一年成交价涨幅为2.5%，略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。

约 19793 元/㎡

亲亲家园(四期)

53.00-261.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护良好，环境整洁舒适。物业团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。

约 26912 .8元/㎡

宋都香悦郡

61.84-133.99㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，响应及时，社区秩序与设施维护良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗配套相对完善，为日常生活提供了便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 28645 .7元/㎡

北景园菊香苑

74.77-163.97㎡

约 20771 .3元/㎡

新天地世嘉新座

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站及多个公交站点，公共交通网络发达；商业配套完善，1km范围内有大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 25683 .3元/㎡

77.80-138.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境良好，园林景观经过定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平能够较好地履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通出行便捷，周边商业配套完善，可满足日常采买需求。教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区二手房价格在过去一年中保持稳定，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度中等，业主对其性价比认可度较高。

约 22914 .3元/㎡

40.00-130.68㎡

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；周边有3个大型购物中心和1个社区商业街，日常采购较为方便；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源；医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 27025 元/㎡

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