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杭州二手房西湖区文教3-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
星洲花园圣陶沙韵
8.3 分
品质：8.2
居住：7.2
生活：9.4
口碑：7.6
西湖区
49.50-203.72㎡
该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2家三甲医院。从市场数据看，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名稳定，业主满意度较高，房产保值增值能力值得信赖。
约
52807
.9元/㎡
枫华府第
8.8 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.7
西湖区
46.20-190.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁优美。由浙江绿城物业管理有限公司提供服务，物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗等配套资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
48958
.4元/㎡
金都城市芯宇
9 分
品质：8.3
居住：9.7
生活：9.5
口碑：8.6
西湖区
50.00-373.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富。在二手房市场中，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
59228
元/㎡
建工新村
8.1 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：9.6
口碑：7.3
西湖区
40.35-97.84㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，团队专业高效，服务响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源涵盖3所幼儿园和2所小学，医疗方面有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。
约
56286
.2元/㎡
5
华海园
8.4 分
品质：7.5
居住：8.4
生活：9.6
口碑：8.3
西湖区
52.74-267.89㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，小区资产保值能力与市场流动性均表现良好。
约
50045
.5元/㎡
6
嘉南公寓
5.7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.3
西湖区
该小区综合得分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率3.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有地铁1号线、2号线站点，公共交通网络较为发达；商业配套包括万达广场、华润万家等大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗资源有三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。
约
10133
.6元/㎡
7
紫桂花园
8.8 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：9.6
口碑：8.4
西湖区
63.23-235.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
49527
.9元/㎡
8
耀江文欣苑
8.5 分
品质：7.8
居住：8.7
生活：9.6
口碑：7.5
西湖区
48.82-215.92㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。
约
55490
.8元/㎡
9
金色蓝庭
8.9 分
品质：8.2
居住：9.5
生活：9.5
口碑：8.3
西湖区
37.89-185.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够提供规范化的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性也较为活跃，是区域内性价比较高的选择。
约
45554
.7元/㎡
10
世纪新城(西区)
8.7 分
品质：8.8
居住：8.3
生活：9.4
口碑：7.6
西湖区
88.00-202.77㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适度空间，内部环境整洁度良好，能够提供舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务职责，响应和处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易表现稳定。
约
49868
.1元/㎡
11
石灰桥新村
8.3 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：9.7
口碑：8.2
西湖区
34.20-101.18㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套方面，拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源方面，周边3km内有2所三甲医院。该小区在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
54928
.2元/㎡
12
莲花港家园
8.5 分
品质：8.0
居住：8.4
生活：9.7
口碑：7.5
西湖区
78.96-226.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业公司能够提供标准化的日常服务，包括保洁、安保和公共设施维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认为其是预算内的务实选择。
约
37969
.7元/㎡
13
皇朝城市花园
8 分
品质：6.9
居住：8.4
生活：9.3
口碑：7.3
西湖区
71.88-178.64㎡
该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源方面，周边3km内有2所医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认可其作为预算内务实选择的性价比。
约
46615
.9元/㎡
14
马腾路小区
7.1 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.8
西湖区
23.13-74.55㎡
该小区综合评分为8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，为公共区域留出了足够空间。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，拥有3个大型购物中心，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源覆盖3所综合医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
60371
.5元/㎡
15
府苑新村
8 分
品质：8.2
居住：6.2
生活：9.1
口碑：7.7
西湖区
82.00-134.97㎡
该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不显过度拥挤，但公共活动空间也谈不上宽敞。绿化率基本达标，环境整洁度尚可。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约
38270
.3元/㎡
16
南都花园别墅
8.2 分
品质：7.4
居住：8.1
生活：9.7
口碑：7.4
西湖区
26.39-124.15㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区商业；教育资源涵盖3所幼儿园和2所小学，医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约
44918
.5元/㎡
17
新金都城市花园
8.6 分
品质：8.1
居住：8.5
生活：9.5
口碑：8.3
西湖区
44.99-194.00㎡
该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站（世纪大道站、陆家嘴站）和15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，拥有国金中心、正大广场等大型购物中心，教育资源包括东方幼儿园、福山外国语小学等，医疗资源有仁济医院（东院）。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年领先板块平均水平约5%，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
50014
.5元/㎡
18
星洲花园万黛兰居
8.3 分
品质：8.2
居住：7.2
生活：9.4
口碑：7.6
西湖区
49.50-203.72㎡
该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2家三甲医院。从市场数据看，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名稳定，业主满意度较高，房产保值增值能力值得信赖。
约
52807
.9元/㎡
19
世纪新城
9 分
品质：8.5
居住：10.0
生活：9.3
口碑：8.0
西湖区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，日常采买便利，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度与流通性尚可。
价格待定
20
南都银座公寓
8.3 分
品质：7.1
居住：8.8
生活：9.6
口碑：7.5
西湖区
113.57-330.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境维护尚可。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
38588
.7元/㎡
21
湖畔花园
9.1 分
品质：8.5
居住：10.0
生活：9.6
口碑：8.1
西湖区
118.20-154.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当。建筑年代相对较长，但维护状况保持良好。物业服务专业规范，能够提供全面的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出较强的保值增值能力，是追求高品质生活的优选。
约
46044
.7元/㎡
22
星洲花园格兰馨芦
8.3 分
品质：8.2
居住：7.2
生活：9.4
口碑：7.6
西湖区
49.50-203.72㎡
该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2家三甲医院。从市场数据看，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名稳定，业主满意度较高，房产保值增值能力值得信赖。
约
52807
.9元/㎡
23
翠苑新村
7.7 分
品质：8.1
居住：5.6
生活：9.4
口碑：6.2
西湖区
43.55-95.95㎡
该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站（距离约800米、1.2公里）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，周边3km内有3个大型购物中心（万达广场、万象城、银泰百货），教育资源包括2所幼儿园、1所重点小学，医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年内高于区域平均水平5%，成交套数在板块内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。
约
30909
.6元/㎡
24
山水人家美林泉
8.1 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.1
口碑：8.1
西湖区
102.97-283.50㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距适宜，为住户提供了较为舒适的公共活动空间。内部环境整洁，绿化景观得到定期维护，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够履行日常管理职责，包括保洁、安保和公共设施维护，服务响应基本及时。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与基础消费需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，整体资产保值能力符合市场预期。
约
34796
.5元/㎡
25
嘉绿名苑
7.9 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：9.4
口碑：6.9
西湖区
47.00-187.33㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业高效，日常维护、安保及报修响应及时，社区管理井然有序。生活便利性是其突出优势，周边3km内有地铁1号线、2号线共4个站点，公交线路超过15条，通勤便捷；商业配套成熟，拥有2个大型购物中心和多个社区商业街；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学；医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名前30%，市场流通性良好，业主整体满意度较高，是兼顾居住舒适度与生活便利性的优质选择。
约
40741
.2元/㎡
26
南都德加公寓
9 分
品质：8.6
居住：10.0
生活：9.8
口碑：7.0
西湖区
63.43-260.87㎡
该小区综合表现属于市场中的优秀水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，楼间距和采光条件优异。绿化环境非常出色，园林景观丰富且养护精细。物业服务水平卓越，管理专业高效，为居民提供了可靠的居住保障。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗和休闲配套均十分完善，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑整体积极正面，资产保值增值能力得到市场认可，业主满意度较高。
价格待定
27
星洲花园红树林
8.3 分
品质：8.2
居住：7.2
生活：9.4
口碑：7.6
西湖区
49.50-203.72㎡
该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2家三甲医院。从市场数据看，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名稳定，业主满意度较高，房产保值增值能力值得信赖。
约
52807
.9元/㎡
28
邮电新村
7.4 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.6
西湖区
37.07-102.04㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
56340
.5元/㎡
29
天河西苑
8.6 分
品质：8.3
居住：8.1
生活：9.6
口碑：8.1
西湖区
37.63-243.60㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共活动空间相对充裕。小区物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边公交线路丰富；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，拥有多所小学；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内处于中等偏上水平，反映出市场认可度尚可，是性价比较高的选择。
约
43472
元/㎡
30
九莲新村
8.2 分
品质：7.5
居住：7.6
生活：9.6
口碑：7.9
西湖区
36.29-103.55㎡
该小区综合评分为8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率达35%，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部园林绿化环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，其专业团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，1km内有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；同时，周边分布有5所幼儿园、3所小学和2所医院，教育资源与基础医疗资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
36560
.5元/㎡