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世纪新城西区

杭州西湖区文教3-5万销售面积榜第9名
49868 元/m²
好房点评得分 8.7
8.8 品质
8.3 居住
9.4 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  世纪新城西区
8.7
小区综合评分
8.8
品质
8.3
居住
9.4
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了适度空间,内部环境整洁度良好,能够提供舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务职责,响应和处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买与生活需求。在房产市场及业主评价中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房交易表现稳定。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.35,两项指标均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比配置为1:0.8,基本能够满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄相对适中,建筑外立面和公共区域的设施维护状况良好。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江南都物业管理有限公司,物业费为2.3-4.8元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共秩序维护与常规设施维修,对业主的报修与咨询响应及时,处理流程规范,服务态度中规中矩。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离丰潭路地铁站A口288米,周边公交线路密集,拥有文二西路丰潭路口等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括联华超市、LAWSON罗森等便利店与超市,能满足日常采买与高品质的消费需求。教育资源丰富,周边有莲花港幼儿园新城园区、名苑幼儿园等幼儿园,以及杭州市嘉绿苑小学新城校区等小学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有九麟口腔等专科医院,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,周边有翠苑四区公园、文新公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。从子女教育到家庭健康都能享受到便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场对其的普遍认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。同时,小区的成交去化能力领先周边同类产品,房源流通性较好,市场认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 49868元/m²
  • 户型面积 88.00-202.77m²(居)
  • 物业公司 浙江南都物业管理有限公司
  • 物业费用 2.3-4.8元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 806户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息