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杭州二手房拱墅武林收益榜
买房必看的专业榜单
元丰·钛合国际A座
8.1 分
品质：6.5
居住：9.2
生活：9.9
口碑：6.6
拱墅
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 16899 元/m²
双牛大厦
7.7 分
品质：6.6
居住：8.8
生活：8.5
口碑：7.2
拱墅
25.17-65.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 19440 元/m²
国都发展大厦
7.9 分
品质：6.5
居住：7.7
生活：9.9
口碑：7.5
拱墅
33.73-120.46㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，基本满足高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力值得信赖。
约 19875 元/m²
西子大厦
8.2 分
品质：7.1
居住：9.9
生活：9.2
口碑：6.7
拱墅
46.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集，公共空间尚可，内部环境保持基本整洁。停车位配置略显紧张，但管理较为有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现卓越，小区位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 23063 元/m²
5
云天财富大厦
7.8 分
品质：7.3
居住：8.3
生活：8.7
口碑：6.4
拱墅
37.16-185.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。停车配置接近临界，高峰时段可能存在一定压力。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算内性价比较为均衡的选择。
约 18223 元/m²
6
凤起商务大厦
8.3 分
品质：7.8
居住：8.8
生活：9.2
口碑：7.2
拱墅
33.00-65.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境经过维护，居住环境较为舒适。物业公司服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。小区生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为完善。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 21631 元/m²
7
利兹城市公寓
8.5 分
品质：7.5
居住：8.7
生活：9.9
口碑：7.5
拱墅
50.00-154.43㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，能够提供基本的居住空间和活动环境。停车配置相对合理，能够满足住户的基本需求。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了居住的便捷性与生活品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域可接受范围，是兼顾实用性与便利性的选择。
约 46726 元/m²
8
仙林福座
8.3 分
品质：7.1
居住：9.4
生活：9.6
口碑：6.7
拱墅
36.85-98.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。从市场表现看，该小区资产保值能力稳定，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 29989 元/m²
9
东清巷小区
7.6 分
品质：6.9
居住：6.8
生活：9.3
口碑：6.8
拱墅
27.90-96.19㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；商业配套能满足日常所需，1km内有1个大型购物中心和多个社区超市。教育资源方面，1km内有2所幼儿园和1所小学。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 31602 元/m²
10
嘉汇大厦
7.9 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：9.5
口碑：6.9
拱墅
50.00-164.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验总体舒适，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理的空间。绿化环境经过精心维护，小区内部整洁有序，营造了舒适的居住氛围。物业服务体系完善，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能够充分满足居民的日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。在二手房市场，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 24960 元/m²
11
领骏世界
8.4 分
品质：7.5
居住：9.6
生活：9.2
口碑：7.3
拱墅
44.00-77.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度偏大，但园林绿化基本得到维护。物业公司能够提供标准化的日常服务，居住服务体验良好。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，通勤效率较高。商业配套丰富多样，能满足日常采买与品质消费需求。教育资源相对完善，医疗配套水平较高。市场表现方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在服务、便利性等维度表现突出，品质维度存在一定短板，是注重生活配套与服务的务实选择。
约 18152 元/m²
12
刀茅巷社区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.1
生活：9.6
口碑：7.1
拱墅
33.41-80.98㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万象城、大悦城等5个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源包括市重点小学分校及多所幼儿园；医疗方面有市三甲医院分院。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 34488 元/m²
13
东方豪园
8.6 分
品质：8.1
居住：8.8
生活：9.7
口碑：7.6
拱墅
90.18-153.43㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，能满足居民日常采买、基础教育和医疗需求。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 28793 元/m²
14
回龙庙前51号小区
7.8 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.1
拱墅
37.00-137.62㎡
该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，商业配套较为成熟；教育资源方面，周边有2所小学及1所中学，能满足基本就学需求；医疗配套有1所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。整体而言，这是一个能满足日常居住需求、无明显短板的主流选择。
约 30712 元/m²
15
大营盘小区
7.9 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.2
拱墅
30.95-120.76㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心、2所小学、1所中学及1所三甲医院，能满足居民日常购物、教育及医疗的基本需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 33928 元/m²
16
青春坊小区
8.2 分
品质：7.0
居住：7.6
生活：9.9
口碑：8.4
拱墅
29.93-131.30㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和报修职责，响应及时。生活便利性良好，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多个公交站，公共交通便捷。3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业中心，购物选择丰富。同时，周边分布有市重点小学、三甲医院及多个公园，配套资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。
约 36784 元/m²
17
清远里
7.7 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.4
口碑：7.0
拱墅
30.85-74.00㎡
该小区综合得分6.8分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有2个大型购物中心和1个菜市场，能满足日常采买需求；教育资源包括1所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅为3%，与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 40794 元/m²
18
锦绣社区五一新村
7.5 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：9.2
口碑：6.2
拱墅
32.06-104.00㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套有1家三甲医院，能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 30072 元/m²
19
王马巷小区
7.6 分
品质：7.4
居住：5.1
生活：9.8
口碑：7.2
拱墅
25.08-71.64㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率2.5控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率35%较高，内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 36362 元/m²
20
水陆寺巷小区
7.6 分
品质：7.3
居住：5.1
生活：9.5
口碑：7.7
拱墅
30.00-128.00㎡
小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为3.0，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学及1所医院，基本能满足居民的日常采买、教育与医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 33626 元/m²
21
横燕子弄小区
7.6 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：9.5
口碑：7.1
拱墅
25.00-128.67㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；3km范围内有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所三甲医院，配套资源完备。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 34337 元/m²
22
杭叉商务楼
7.4 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.9
拱墅
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境保持良好，提供了基本的居住舒适度。物业服务水平有待提升，社区基础管理尚可。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势在区域内具有一定竞争力，资产保值能力相对稳定。
约 33271 元/m²
23
浙江日报大楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅
约 33071 元/m²
24
珠碧苑
8.2 分
品质：7.6
居住：7.6
生活：9.8
口碑：7.1
拱墅
30.47-75.51㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能够及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；拥有3个大型购物中心，日常采买便捷；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，能满足基础教育需求；医疗配套有2所综合医院，就医便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年内为5%，略高于区域平均水平，成交套数在区域内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是一个居住体验与资产价值相对均衡的选择。
约 34229 元/m²
25
朝晖九小区
8.2 分
品质：7.4
居住：7.6
生活：9.7
口碑：8.1
拱墅
25.00-110.58㎡
该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性方面，小区周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有2个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常购物需求；教育资源包括1所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 29057 元/m²
26
艮园小区
7.5 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：9.8
口碑：6.7
拱墅
23.79-131.86㎡
该小区综合得分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，响应及时，安保与日常维护工作到位。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 32440 元/m²
27
柳营小区
7.3 分
品质：6.9
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.1
拱墅
31.09-82.68㎡
该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，日常采买便利；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 34195 元/m²
28
体东社区
7.6 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：10.0
口碑：6.2
拱墅
28.50-98.50㎡
该小区综合得分8.4分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所综合医院。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 35982 元/m²
29
银都大厦
7.7 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：8.5
口碑：6.8
拱墅
33.78-61.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境基本满足需求，居住密度适中。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套、教育资源与医疗资源均较为完备，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在区域内具有一定优势，资产保值能力得到市场一定认可。
约 26704 元/m²
30
环东公寓
7.7 分
品质：7.1
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.1
拱墅
47.84-128.60㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅为5.2%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 31642 元/m²
31
朝晖二小区
8.1 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：9.7
口碑：7.0
拱墅
30.00-100.14㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现中等，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 29506 元/m²
32
东清大厦
8.2 分
品质：6.9
居住：8.7
生活：9.8
口碑：7.4
拱墅
71.14-109.58㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，为业主提供可靠的居住保障。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源优质且集中，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性尚可，是区域内性价比较高的选择。
约 31291 元/m²
33
沈塘铭苑
7.8 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：9.4
口碑：6.9
拱墅
42.30-103.05㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 34767 元/m²
34
朝晖五小区
7.9 分
品质：6.8
居住：7.9
生活：9.7
口碑：7.0
拱墅
39.02-75.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计，居住环境舒适。居住服务表现良好，服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有优质学校，医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 31609 元/m²
35
锦园小区
8.1 分
品质：7.2
居住：7.6
生活：9.7
口碑：7.9
拱墅
33.07-113.50㎡
该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；拥有3个大型购物中心和多个社区商业，日常采购便捷；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力得到市场认可。
约 34629 元/m²
36
米市新村
7.6 分
品质：7.1
居住：6.2
生活：9.4
口碑：7.0
拱墅
34.74-107.00㎡
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 26752 元/m²
37
十五家园社区
7.9 分
品质：6.4
居住：7.6
生活：9.8
口碑：8.0
拱墅
25.10-109.56㎡
该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常维护，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业中心，购物选择丰富；教育资源包括市实验小学分校，医疗配套有三甲医院分院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，流动性较好，资产保值能力得到市场认可。
约 34337 元/m²
38
房东花满楼公寓(大和弄分店)
8.1 分
品质：7.9
居住：6.2
生活：10.0
口碑：7.2
拱墅
27.30-54.98㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站（地铁1号线、4号线）及多个公交站点，公共交通网络较为发达；商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心（万达广场、万象城、世纪金源），能满足日常购物与休闲需求；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗资源方面有1所三甲医院，配套较为完善。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，业主评价以中性偏正面为主，认可其综合性价比。
约 42430 元/m²
39
国都·朝晖新城
8.5 分
品质：7.9
居住：8.5
生活：9.7
口碑：7.5
拱墅
64.83-185.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 31678 元/m²
40
黎明园
7.9 分
品质：7.6
居住：6.8
生活：9.5
口碑：6.9
拱墅
46.67-80.00㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应及周到的日常服务。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；拥有3个大型购物中心，能满足日常及品质消费需求；同时，周边分布有5所幼儿园、3所小学、2所中学和4所医院，教育及医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 34433 元/m²
41
羊千弄
7.3 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.8
拱墅
40.07-75.35㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套包括1个大型购物中心和若干社区底商，可解决日常采买；教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 34220 元/m²
42
潮鸣苑
8 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：9.7
口碑：7.0
拱墅
32.37-153.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费标准相对亲民，团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为集中，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 34741 元/m²
43
观巷小区
7.7 分
品质：7.4
居住：5.8
生活：9.7
口碑：7.1
拱墅
25.77-75.52㎡
该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及十余条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有万象城、大悦城等5个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源涵盖多所市重点中小学及国际幼儿园；医疗资源方面，周边有3家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，近一年涨幅约5%，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力较强。
约 42837 元/m²
44
百大花园
7.5 分
品质：7.0
居住：6.7
生活：8.9
口碑：7.0
拱墅
49.89-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 33815 元/m²
45
广福公寓
8.2 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：9.5
口碑：7.4
拱墅
40.78-164.00㎡
该小区综合评分8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖充足，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站及多条公交线路，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心及多个社区底商，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗资源则有1家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场认可。
约 38316 元/m²
46
天园阁
7.9 分
品质：7.5
居住：6.7
生活：9.5
口碑：6.9
拱墅
52.55-115.97㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能较好履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所综合医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。
约 27536 元/m²
47
永康苑
8.4 分
品质：7.8
居住：7.6
生活：9.7
口碑：8.5
拱墅
29.66-121.05㎡
小区整体居住体验处于市场主流良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源有保障。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 32017 元/m²
48
东新关小区
8 分
品质：7.0
居住：7.9
生活：9.6
口碑：7.3
拱墅
38.54-73.77㎡
小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有2个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括3所幼儿园和2所小学，医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 24920 元/m²
49
沈塘东村
8.3 分
品质：7.7
居住：7.9
生活：9.7
口碑：7.1
拱墅
35.78-71.31㎡
该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性表现良好，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；3km范围内有5个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，能满足基础教育需求；医疗资源有2所三甲医院，保障完善。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套齐全、保值能力尚可的成熟社区。
约 31091 元/m²
50
石板巷新村
7.3 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：9.9
口碑：6.9
拱墅
30.86-68.95㎡
该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、商城路站）和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，周边3km内有陆家嘴中心L+Mall、八佰伴等5个大型购物中心。教育资源方面，周边有东方幼儿园、福山外国语小学等优质学校。医疗资源方面，3km内有仁济医院（东院）、上海儿童医学中心等三甲医院。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 33317 元/m²