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杭州二手房拱墅区湖墅1.5-2万销售套数榜
买房必看的专业榜单
塘河北村
8.1 分
品质：7.1
居住：7.9
生活：9.6
口碑：7.9
拱墅区
43.44-97.40㎡
该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率达35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、商城路站）及多个公交站点，通勤便捷。商业配套成熟，1km内有3个大型购物中心（第一八佰伴、华润时代广场、96广场），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有仁济医院（三甲）在2km范围内。市场数据显示，小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名前30%，流动性尚可，业主整体满意度较高。
约 25061 元/m²
大关西四苑
7.3 分
品质：7.0
居住：5.1
生活：9.6
口碑：6.6
拱墅区
44.25-131.79㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 26783 元/m²
大关东五苑
8 分
品质：7.3
居住：7.6
生活：9.5
口碑：7.0
拱墅区
57.50-86.83㎡
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁1号线、3号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万达广场、华润万家等大型商业体，购物选择多样；教育资源方面，周边有市实验小学分校及两所幼儿园，能满足基础教育需求；医疗配套有市第三医院，距离约2km。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重性价比与基础配套的务实选择。
约 26263 元/m²
贾家弄新村
8.1 分
品质：7.2
居住：7.9
生活：9.8
口碑：7.1
拱墅区
41.29-68.00㎡
该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；商业配套齐全，拥有大型购物中心及社区底商；教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源有三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 26035 元/m²
5
信义新村
8.2 分
品质：7.4
居住：7.9
生活：9.9
口碑：7.1
拱墅区
31.27-77.21㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间布局合理，绿化环境基本达标，能满足日常休憩需求。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 27090 元/m²
6
大关东九苑
7.6 分
品质：7.8
居住：5.1
生活：9.3
口碑：7.0
拱墅区
30.70-92.71㎡
该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站）及多条公交线路，通勤便捷。3km范围内拥有3个大型购物中心（AA商场、BB广场、CC中心），商业配套成熟。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学。医疗配套有1所三甲医院（DD医院）在3km内。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价总体正面。
约 27409 元/m²
7
大关东四苑
8.1 分
品质：7.2
居住：7.6
生活：9.6
口碑：8.1
拱墅区
33.06-82.25㎡
该小区综合得分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心，教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅为5.2%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且良好的水准，是值得考虑的居住选择。
约 26102 元/m²
8
大关南七苑
8.4 分
品质：7.9
居住：8.2
生活：9.6
口碑：7.5
拱墅区
33.30-88.13㎡
该小区综合得分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络基本覆盖；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，可满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅为5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 27644 元/m²
9
大关南八苑
8.2 分
品质：7.5
居住：8.2
生活：9.6
口碑：7.1
拱墅区
61.00-93.95㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。由万科物业提供管理服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，周边1km内有地铁1号线、3号线站点，公共交通便捷；步行范围内有大型超市和社区商业，可满足日常购物需求；3km内有2所小学和1所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。
约 27903 元/m²
10
德胜新村
7.8 分
品质：8.0
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.8
拱墅区
32.48-98.99㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边1km内有2个地铁站（地铁1号线、8号线）及多个公交站点，通勤便捷；商业配套丰富，1km内有大型购物中心及多个社区超市；教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园；医疗资源有三级甲等医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，保值能力尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 26045 元/m²
11
都景公寓
8.3 分
品质：8.3
居住：7.0
生活：9.6
口碑：7.1
拱墅区
58.53-87.36㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，周边3km内有3个大型购物中心，可满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源方面，周边3km内有2所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 35875 元/m²
12
塘河新村
8.1 分
品质：7.3
居住：8.1
生活：9.6
口碑：7.1
拱墅区
19.59-82.12㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采购需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所综合医院，配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择。
约 25959 元/m²
13
大关东三苑
7.6 分
品质：7.8
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.0
拱墅区
32.80-101.65㎡
该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率3.5，建筑密度适中，公共空间尚可。绿化率35%，环境基本整洁。物业为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 26113 元/m²
14
大关东六苑
7.8 分
品质：6.6
居住：7.6
生活：9.6
口碑：7.2
拱墅区
54.40-90.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 26486 元/m²
15
大关南三苑
8.3 分
品质：7.8
居住：8.2
生活：9.4
口碑：7.4
拱墅区
34.26-82.26㎡
该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心和1个社区商业街，日常采买便利；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价整体中性偏正面。
约 24917 元/m²
16
大关南九苑
7.7 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.1
拱墅区
60.84-108.28㎡
该小区综合得分7.2分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏亮点。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套包括1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源；医疗配套有1所社区医院，应对日常小病尚可。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，但成交活跃度一般，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约 26982 元/m²
17
大关南六苑
8.1 分
品质：7.4
居住：8.2
生活：9.5
口碑：7.1
拱墅区
38.02-88.41㎡
该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25284 元/m²
18
大关西七苑
8.4 分
品质：7.8
居住：7.6
生活：9.6
口碑：8.2
拱墅区
31.45-79.40㎡
小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化率35%，内部环境整洁，园林景观养护良好。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，响应迅速。生活便利性突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区商业；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交活跃度在区域内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。
约 26720 元/m²
19
明真宫
8.2 分
品质：7.3
居住：8.4
生活：9.6
口碑：7.4
拱墅区
41.35-66.00㎡
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗资源便捷，3km内有2家综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 29136 元/m²
20
龙门公寓
8.3 分
品质：7.9
居住：8.7
生活：9.3
口碑：6.7
拱墅区
28.60-44.54㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住空间较为宽松。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完备，基础教育资源较为集中；医疗配套基本齐全，可满足常规就医需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 27567 元/m²