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杭州二手房西湖区文教2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
西荡苑杏苑
7.3 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：9.2
口碑：7.6
西湖区
44.90-126.46㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁有序，绿化景观经过基本养护，为居民提供了较为舒适的居住环境。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应与管理规范度尚可。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等多元化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度与业主满意度处于市场主流水平，资产保值能力得到一定认可。
约 34947 元/m²
翠苑(二区)
7.2 分
品质：6.3
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.5
西湖区
38.94-75.53㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业管理团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本职责，服务响应及时，态度较为专业，有效维护了社区的正常运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、餐饮、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质获得了不错的业主评价，交易活跃度良好，展现出稳健的资产保值能力。
约 31538 元/m²
翠苑(四区)
8.7 分
品质：7.9
居住：10.0
生活：9.5
口碑：6.9
西湖区
36.00-164.00㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、5号线共3个站点，公交线路超过10条，通勤便捷。商业配套完善，1km范围内有2个大型购物中心和多个社区商超，教育资源方面有2所小学和1所中学，医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。
价格待定
翠苑(三区)
8.3 分
品质：7.8
居住：7.6
生活：9.5
口碑：8.3
西湖区
30.61-168.00㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，周边3km内有地铁2号线、4号线共4个站点，公交线路密集；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学；医疗资源有1家三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，是区域内性价比较高的选择。
约 29300 元/m²
5
亚洲城花园
7.6 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.4
口碑：7.2
西湖区
63.29-130.69㎡
该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率达35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效，服务态度良好，社区管理有序。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心，能满足日常及品质消费需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所综合医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约为5%，成交套数在区域内排名前30%，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 30176 元/m²
6
古荡新村(西区)
7.5 分
品质：7.5
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.5
西湖区
32.27-93.64㎡
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心、2个超市、3所幼儿园、2所小学、1所中学及2所医院，基本配套齐全，能满足日常所需，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 29211 元/m²
7
紫金公寓
8.4 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：9.5
口碑：8.6
西湖区
38.01-110.26㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 31201 元/m²
8
翠苑(一区)
7.4 分
品质：6.8
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.8
西湖区
24.43-93.63㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 35553 元/m²
9
金都花园
7.6 分
品质：7.3
居住：6.2
生活：9.1
口碑：7.0
西湖区
37.60-137.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护情况良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。此外，周边教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体偏正面，资产保值能力值得信赖。
约 29532 元/m²
10
康乐新村
7.8 分
品质：6.8
居住：7.8
生活：9.4
口碑：7.2
西湖区
38.97-147.08㎡
该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万象城、山姆会员店等大型商业综合体，购物选择丰富；同时覆盖多所中小学及三甲医院，教育资源与医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较强的资产保值能力。
约 30386 元/m²
11
翠苑(五区)
7.3 分
品质：6.7
居住：5.6
生活：9.4
口碑：6.6
西湖区
该小区综合评分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖较好；拥有1个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 29535 元/m²
12
翠苑二区(北区)
7.2 分
品质：6.8
居住：5.1
生活：9.5
口碑：6.5
西湖区
45.09-107.02㎡
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区品质基本面达标，建筑布局合理，公共空间与绿化环境能够满足日常居住需求。物业团队能够履行基本的服务职责，保障社区日常运转。周边生活配套相对完备，为居民提供了便利的生活条件。市场口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值，二手房市场表现稳定，具备一定的资产保值能力。整体而言，这是一个能满足基本居住需求、性价比较为均衡的选择。
约 27534 元/m²
13
嘉绿景苑东园
8 分
品质：7.8
居住：6.4
生活：9.3
口碑：8.3
西湖区
63.99-143.08㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，楼栋间距与公共活动空间安排尚可，内部环境整洁，绿化景观经过日常养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、安保巡逻与公共设施维护，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活、购物、通勤等多元化需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 32975 元/m²
14
嘉绿西苑(南区)
7.7 分
品质：7.8
居住：6.2
生活：9.4
口碑：6.3
西湖区
56.66-181.39㎡
该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，日常采买便利；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所二甲医院，可应对常见医疗问题。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
约 39218 元/m²
15
沁雅花园
8.2 分
品质：7.3
居住：8.2
生活：9.5
口碑：7.4
西湖区
63.30-221.68㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线与5号线站点，500米内有大型超市，1km内有小学与社区医院，能满足日常通勤与基本生活需求。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 30162 元/m²
16
翠苑逸景湾
7.9 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：9.6
口碑：6.9
西湖区
80.67-89.00㎡
该小区综合评分为6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率30%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，能满足居民基本需求。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅为5%，略低于区域平均水平，成交套数排名在板块内处于中游。整体来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显突出优势，但也无明显硬伤，是预算有限下的务实选择。
约 31022 元/m²
17
金成花园
8.3 分
品质：7.2
居住：8.2
生活：9.6
口碑：8.2
西湖区
41.50-164.35㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，楼栋布局合理，为公共区域留出了足够空间。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（7号线、15号线）及多个公交站点，通勤便捷。商业配套完善，1km内有大型购物中心及多个社区超市。教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园。医疗资源方面，3km内有两所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 36095 元/m²
18
雅仕苑
8.6 分
品质：7.8
居住：8.5
生活：9.6
口碑：8.3
西湖区
23.16-175.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平稳定，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场基础认可度。
约 36360 元/m²
19
中兴公寓
8.3 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：9.6
口碑：7.4
西湖区
41.00-122.40㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广；拥有3个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
约 31844 元/m²
20
山水人家香溪地
8.1 分
品质：7.6
居住：8.0
生活：8.9
口碑：8.1
西湖区
36.63-193.29㎡
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化养护得当，营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和报修等基础服务，响应速度在可接受范围内，基本保障了社区的正常运转。小区周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常的购物、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合表现，获得了一定的市场认可，业主反馈总体中性偏正面，是区域内性价比较为务实的选择。
约 33972 元/m²
21
新安嘉苑
7.9 分
品质：7.7
居住：6.8
生活：9.1
口碑：7.2
西湖区
74.10-140.77㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站（世纪公园站、龙阳路站）及多个公交站点，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有1个大型购物中心（浦东嘉里城）及多个社区底商，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园及1所小学，但缺乏知名中学；医疗资源方面，3km内有1所三甲医院（仁济医院东院）。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力尚可。
约 33414 元/m²
22
明珠公寓
8.4 分
品质：7.9
居住：8.3
生活：9.6
口碑：7.2
西湖区
52.36-176.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁有序，能满足基本的居住舒适度需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源相对完善，日常采买与休闲需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与服务的务实选择。
约 39481 元/m²
23
秋水苑
8.4 分
品质：7.9
居住：8.4
生活：9.5
口碑：7.2
西湖区
77.91-208.94㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源覆盖完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性与认可度良好。整体而言，该小区在居住服务与生活便利性上表现突出，品质与口碑处于市场主流偏上水平，是兼顾舒适度与便利性的务实选择。
约 35127 元/m²
24
莲花新村(东区)
8 分
品质：7.3
居住：7.6
生活：9.4
口碑：7.3
西湖区
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达。商业配套成熟，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常及品质消费需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源完备，周边3km内有2所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 29024 元/m²
25
金田花园
8.3 分
品质：7.6
居住：7.8
生活：9.5
口碑：7.9
西湖区
36.91-152.16㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美。由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套丰富，周边3km内有2个大型购物中心和多个社区商业，教育资源方面有5所幼儿园和3所小学，医疗资源有2所综合医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅为5.2%，高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。
约 28718 元/m²