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合肥120-140㎡销售均价榜第1名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 合肥文旅博览集团有限公司
- 楼盘地址 蜀山-茗香路与汤池路交叉口北80米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 33500.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率
- 容积率 2.28
周边信息
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合肥120-140㎡销售均价榜
文渊府
成交套数:4套 成交面积:542㎡
暂无评价
建发华润翡翠云璟
成交套数:32套 成交面积:4080㎡
亮点
建发华润翡翠云璟是一款以品牌信用、生态资源与教育配套为核心驱动的改善型住宅，适合重视长期资产安全性、对湖居环境与子女教育有明确诉求的改善家庭。其高配精装与成熟社区规划具备较强吸引力，但得房率偏低与当前溢价偏高构成现实制约。若购房者能接受短期交通与商业配套的不足，并看好翡翠湖板块中长期发展，则项目仍具配置价值；反之，若对空间效率、即期生活便利性或价格敏感度较高，则建议审慎评估或关注更具性价比的竞品选项。
城轨翰墨雲栖
成交套数:3套 成交面积:417㎡亮点
城轨翰墨雲栖是一款以居住实用性为核心、区位稀缺性为支撑的均衡型改善项目，适合注重空间效率、社区纯粹性及长期资产安全的本地改善客群，尤其契合无即时学龄子女或对教育依赖度较低的家庭。其增长潜力取决于省府东板块公共配套的逐步兑现，若未来教育与商业短板得以补足，项目价值有望进一步释放。建议开发商强化产品价值沟通，适度优化定价策略以激活市场信心，同时可考虑引入社区商业微配套提升日常便利感。对于购房者而言，若能接受短期配套不足并看重长期持有安全性，该项目具备较高性价比；但若对子女教育、即享商业或精装品质有刚性要求，则需审慎评估其现阶段局限。
文一云湖轩
成交套数:1套 成交面积:124㎡
暂无评价
5
琥珀星樾湾
成交套数:13套 成交面积:1808㎡亮点
琥珀星樾湾是一款以生态资源与低密实用为核心卖点的改善型住宅，适合重视居住环境、子女教育及长期资产保值的家庭客群，尤其契合在政务区、高铁片区工作的改善购房者。其突出的公园红利、高车位比与全龄社区设计构成差异化优势，但需警惕当前定价偏高与配套阶段性不足带来的短期承压。建议开发商适度优化价格策略以匹配市场预期，同时强化精装品质与社区服务细节，以巩固其在省府北板块的标杆地位。对于购房者而言，若能接受2-3年配套兑现周期，该项目具备较好的中长期持有价值。