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合肥180㎡以上销售套数榜第2名点评资讯
金茂璞逸云湖独占1.28亿！合肥2026年2月销售金额破3.89亿，雲涛紧随，均价35,651.98元/㎡
金茂璞逸云湖、雲涛领跑！合肥2026年2月销售面积1.09万㎡
越秀中寰天悦、雲涛领跑！合肥2026年2月销售面积2.86万㎡
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项目信息
- 开发商 北京兴茂置业有限公司
- 楼盘地址 蜀山-石莲南路与皖水路交叉口
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 76972.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 40%
- 容积率 1.30
周边信息
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合肥180㎡以上销售套数榜
越秀中寰天悦
成交套数:34套 成交金额:1.51亿
亮点
越秀中寰天悦是一款以成熟商业配套和高车位比为核心优势的主城区改善型住宅，适合重视生活便利性、多车家庭及信赖国企交付保障的购房者。其价值锚点在于包河老城已兑现的商业资源与越秀品牌的稳健兑现力，但需正视得房率偏低、通勤效率受限及价格偏高等现实短板。未来若能通过精细化运营强化社区体验，并适度调整价格策略以匹配市场预期，有望提升去化效率。建议目标客群聚焦本地改善家庭，弱化对极致通勤或高得房率的期待，强化对生活便利性与资产安全性的认同。
金茂璞逸云湖
成交套数:14套 成交金额:1.08亿
暂无评价
雲涛
成交套数:13套 成交金额:1.74亿亮点
雲涛是一款以低密圈层和轨交便利为核心卖点的叠拼豪宅，适合注重私密性、多车出行及地铁通勤效率的改善型高净值家庭。其超高车位比与纯粹小体量社区构成独特吸引力，但绿化率偏低、配套缺失及品牌力不足制约了其高端兑现力。在当前市场环境下，项目更适合对滨湖行政资源有强依赖、能接受阶段性配套不足、且看重长期资产保值的客群。建议强化园林品质与社区功能补足，弱化对短期溢价的依赖，以夯实真实居住价值。
华润望雲
成交套数:12套 成交金额:5599.85万亮点
华润望雲是一款聚焦湖居生态与高性价比的改善型住宅，核心优势在于稀缺湖景资源、央企品牌背书、高水准精装与充足车位配置，精准契合注重生活品质、通勤便利与资产安全性的改善客群。其短板集中在得房率、医疗配套及短期升值预期，适合对即时教育医疗要求不高、更看重长期居住舒适度与品牌保障的家庭。建议强化社区奢享配套与圈层营造，弱化对外立面材质的过度关注，以进一步巩固其在滨湖高端改善市场的差异化竞争力。
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高速尚阖院
成交套数:6套 成交金额:2445.26万亮点
高速尚阖院是一款聚焦实用改善需求、强调性价比与国企背书的滨湖住宅项目。其核心价值在于合理的定价策略、扎实的精装配置与成熟的商业产业环境，适合预算有限但追求品质的本地改善家庭或滨湖就业人群。然而，交通通达性不足、生态静谧性欠缺及社区高端配套缺失，限制了其在高端改善市场的竞争力。建议项目强化圈层运营与物业服务特色，弱化对毛坯交付的依赖，进一步提升客户体验。对于重视即住便利性与长期区域潜力、但对地铁距离与生态要求不苛刻的购房者，该项目具备较高置业价值；若追求顶级圈层或湖景资源，则需优先考虑华润望雲等头部竞品。