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合肥蜀山豪宅型住宅 多维PK榜 生活配套 第1名
点评资讯
克而瑞好房点评｜金茂璞逸云湖：蜀西湖畔的科技豪宅，为何能成为高净值人群的“心头好”？
金茂璞逸云湖独占1.28亿！合肥2026年2月销售金额破3.89亿，雲涛紧随，均价35,651.98元/㎡
金茂璞逸云湖、雲涛领跑！合肥2026年2月销售面积1.09万㎡
克而瑞好房评测 金茂璞逸云湖
亮点综述
评测时间：2026年07月03日
金茂璞逸云湖是一款资源驱动型低密湖居豪宅，核心价值在于蜀西湖景观稀缺性、超低密度规划与成熟商业医疗配套的三重叠加，适合注重生态居住环境、通勤便利性及资产保值性的高净值改善客群。其增长潜力依赖于高新区产业能级提升与高端消费人口导入，但需警惕教育短板与生活便利性不足对长期溢价的制约。建议项目强化物业服务兑现与圈层运营，弱化对规模户数的宣传，聚焦‘小而精’的奢宅体验，以巩固其在合肥高端市场的独特占位。
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克而瑞好房比邻榜
4个竞品项目
第2名
生活配套 第1名
社区配套 第1名
医疗配套 第1名
交通便利 第1名
价值潜力 第2名
项目信息
- 开发商 合肥茂忻置业有限公司
- 楼盘地址 蜀山-石莲南路与皖水路交叉口
- 物业公司 中化金茂物业管理(北京)有限公司合肥分公司
- 物业费用 6.95-8.50
产品信息
- 建筑面积 76972.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 40%
- 容积率 1.30
周边信息
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