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合肥包河区四房销售均价榜第1名点评资讯
伟星ONE139、伟星天元领跑！合肥包河区2026年2月销售金额榜，均价22,937.57元/㎡
伟星ONE139、伟星天元霸榜！合肥包河区2026年2月销售金额榜，头部项目统治力凸显
伟星ONE139、伟星天元领跑！合肥包河区2026年2月销售面积1.11万㎡
克而瑞好房评测 伟星ONE139
亮点综述
评测时间：2026年01月29日
伟星ONE139是一款以极致空间效率与圈层私密性为核心的政务东顶豪产品，适合对得房率、多车位、低密纯粹性有强需求的高净值资产配置客群。其价值潜力依赖于政务核心区长期地段溢价及圈层认同的持续强化。然而，教育短板、精装信息不透明及价格透支问题构成显著风险。建议开发商强化教育合作规划披露、明确精装标准细节，并适度调整价格策略以提升市场接受度；对购房者而言，若优先考虑资产保值与圈层纯粹性，可审慎入手，但若重视子女教育或追求高性价比，则需谨慎评估。
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克而瑞好房比邻榜
3个竞品项目
第3名
交通便利 第1名
社区配套 第1名
医疗配套 第3名
区域价值 第4名
市场口碑 第2名
项目信息
- 开发商 安徽伟星置业有限公司
- 楼盘地址 包河-合作化南路与阊水路交口西南角
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 44530.61㎡
- 销售户型 5-6居
- 销售面积 300-400m²
- 绿化率 40%
- 容积率 1.80
户型信息
周边信息
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包河
省府
豪宅型住宅
洋房
预售
约 48000 元/m²
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合肥包河区四房销售均价榜
伟星ONE139
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亮点
伟星ONE139是一款以极致空间效率与圈层私密性为核心的政务东顶豪产品，适合对得房率、多车位、低密纯粹性有强需求的高净值资产配置客群。其价值潜力依赖于政务核心区长期地段溢价及圈层认同的持续强化。然而，教育短板、精装信息不透明及价格透支问题构成显著风险。建议开发商强化教育合作规划披露、明确精装标准细节，并适度调整价格策略以提升市场接受度；对购房者而言，若优先考虑资产保值与圈层纯粹性，可审慎入手，但若重视子女教育或追求高性价比，则需谨慎评估。
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5
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