2026年第28周佛山楼市周报

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政策动态

1.1、本周正式实施重磅政策：住房保障租赁补贴新规

• 文件：《佛山市住房保障租赁补贴的实施意见》

核心要点：

1、覆盖佛山户籍居民与新市民，面向中低收入住房困难个人与家庭发放租赁补贴。

2、政策倾斜一线公共服务从业者：环卫工人、公交司机、物业从业人员、辅警、快递、消防救援人员等，申请社保门槛由连续缴满 12 个月下调至连续缴纳 6 个月。

3、统一线上申报渠道，简化材料，持续盘活租赁市场，分流刚需购房需求。

第 28 周佛山楼市无新购房刺激政策发布，最大政策变量为住房租赁补贴新规正式落地，侧重住房保障端；需求端利好依靠已有以旧换新、南海购房消费券、公积金政策持续释放。市场预期重心转向后续土拍成交与各区是否跟进新增置换补贴。

03

商品住宅市场

第28周佛山商品住宅供应微降，成交持平

• 第28周佛山商品住宅供应量环比下降，本周供应面积为2.97万㎡，微降23%

• 第28周佛山商品住宅成交248套，环比微降22% ，而成交面积为5.67万㎡，环比涨幅仅1% ，成交均价为15081元/㎡，单价微跌13%。

第28周佛山各区域市场表现：南海区持续霸榜第一

本周顺德区双捧成交面积与成交套数的首位，成交面积为2.54万㎡，成交套数为198套；而成交均价方面仍然为南海区排名第一，为19626元/㎡，禅城区排名第二，为18354元/㎡，顺德区成交均价14590元/㎡排列第三。

第28周酒店式公寓无新增供应

第28周公寓成交套数为49套，环比下降35%，成交面积为0.24万㎡，环比下降31%，成交均价为10799元/㎡，环比增长20%。

商业市场

第28周商业市场新增供应与成交双跌

第28周商业供应为0

第28周商业成交套数6套，环比下跌62%，成交面积为0.06万㎡，环比下降80%。成交均价为14393元/㎡，环比微跌12%。

办公市场

第28周办公市场持续零供应

第28周办公市场成交21套，成交面积为0.16万㎡，成交均为10466元/㎡，成交套数与面积双双增涨100%，成交区域分别为禅城、南海、顺德三大主区。