广州二手房花都区销售套数榜

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广州二手房花都区销售套数榜

买房必看的专业榜单

富力金港城(东区)

44.34-223.67㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与绿化体验。物业公司为广州市天力物业管理有限公司，物业费为1.96-2.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与基础医疗配套相对齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 10805 元/m²

广州融创文旅城b(1区)

75.25-146.00㎡

约 21904 元/m²

祈福万景峰祈福天龙苑

金碧御水山庄

56.70-435.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化覆盖优异，整体居住密度控制得当，楼栋间距宽松，内部园林环境整洁宜人。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边配套能够满足基本日常需求，教育资源相对便利。市场数据显示，该小区在区域内具备一定的市场流通性和业主认可度，整体表现稳定。

约 10276 元/m²

雅居乐万科热橙

68.00-126.39㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能够保障社区日常管理与维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套多样，购物选择丰富，教育资源与医疗配套基本满足家庭日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅良好，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性与业主认可度均处于良好水平。

约 11615 元/m²

云峰花园(1期)

48.00-187.00㎡

约 14868 元/m²

嘉汇城东区

天马河公馆

47.00-342.80㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但公共活动空间尚可，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗配套基本齐全，能满足居民日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好，资产保值能力值得信赖。

约 17706 元/m²

南华时代城

78.00-328.13㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 15321 元/m²

富力金港城(南区)

40.77-118.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平规范，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，但公共交通网络覆盖尚有提升空间。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，成交活跃度与价格走势在区域内表现稳定，是预算有限下的务实选择。

约 5827 元/m²

广州融创文旅城

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，但公共空间规划尚可，为居民提供了基本的户外活动场所。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出较为宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责，包括安保、保洁和公共设施维护，响应速度在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值与性价比，二手房交易保持一定的活跃度，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

绿地空港国际中心

自由人花园

52.00-205.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套丰富，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 14650 元/m²

雅宝新城英伦世家

92.23-401.00㎡

约 14797 元/m²

鼎信四季花园

114.36-185.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12375 元/m²

东方文德森岛湖

合景天湖峰境鸣湖东街

40.00-553.37㎡

53.44-137.33㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境经过一定维护，整体居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 8071 元/m²

新鸿基御华园

45.85-140.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业费处于合理区间，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势稳健，业主满意度较高，在区域内具备一定的市场认可度与资产保值能力。

约 11340 元/m²

锦尚蓬莱苑

91.61-144.87㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 22160 元/m²

80.00-180.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距适宜，内部园林绿化覆盖充分，环境保持整洁。物业公司服务团队专业，日常维护、安保及报修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好。

约 9343 元/m²

骏威锦东花园

17.84-180.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。

约 8793 元/m²

保利花城花园

82.60-188.99㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适宜人。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基础服务，响应速度在可接受范围内，基本保障了社区的正常运转。小区周边生活配套相对完备，能够覆盖居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合表现，获得了多数业主的认可，资产保值能力较为稳定。

约 17219 元/m²

47.39-170.61㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 10503 元/m²

该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出稳定的保值能力，成交活跃度良好，是追求性价比的务实选择。

约 9129 元/m²