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广州融创文旅城6号商务楼

广州花都区销售套数榜第11名
-- 元/m²
好房点评得分 6.5
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  广州融创文旅城6号商务楼
6.5
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集,但公共空间规划尚可,为居民提供了基本的户外活动场所。内部环境整洁,绿化植被得到定期养护,营造出较为宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责,包括安保、保洁和公共设施维护,响应速度在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其居住价值与性价比,二手房交易保持一定的活跃度,价格走势与区域市场基本同步,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率为0.37,绿化水平尚可,能保障基本的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为大连万象美物业管理有限公司广州分公司,物业费为2-4.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运行秩序。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边分布有自由地带雪具连锁、冷山雪具、ATM滑雪俱乐部中心、美宜佳、靓家居等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮选择较为丰富,周边有迪仔鹅汕头鲜黄牛肉火锅、花菱居酒屋、煲仔正·老广州煲仔饭、忆湘、三米粥铺、鄰里·手打柠檬茶、SALUD西班牙餐厅、塔斯汀中国汉堡、至尊比萨、边撸边喝烤工坊、林記肠粉等多种餐饮店。医疗配套上,附近有御月居母婴成长中心,就医便利。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区在区域内的成交去化能力表现良好,房源流通性处于可接受水平,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息