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广州二手房小于50㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
合景天峻广场
7.9 分
品质：6.6
居住：9.3
生活：8.4
口碑：8.2
黄埔区
28.00-272.57㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但楼栋布局尚属合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度令人满意。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，能满足日常采买与生活需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
10016
.3元/㎡
雄峰城
8.1 分
品质：7.5
居住：8.7
生活：8.3
口碑：8.1
番禺区
37.23-116.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
17156
.9元/㎡
南沙万达广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙区
价格待定
新光百德广场
7.8 分
品质：8.1
居住：7.2
生活：7.7
口碑：8.0
从化区
39.80-76.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
5109
.4元/㎡
5
万科东荟城
8.2 分
品质：8.3
居住：7.9
生活：8.3
口碑：8.3
黄埔区
35.00-142.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
24207
.7元/㎡
6
万科云
8.4 分
品质：7.4
居住：9.9
生活：8.4
口碑：8.4
天河区
12.00-3473.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
20638
.5元/㎡
7
中海联智汇城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
增城区
价格待定
8
金色港湾
7.9 分
品质：7.5
居住：7.5
生活：8.8
口碑：7.7
增城区
22.00-139.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
11377
.8元/㎡
9
广州融创文旅城商务公寓
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
花都区
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，但公共空间规划尚可，为居民提供了基本的户外活动场所。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出较为宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责，包括安保、保洁和公共设施维护，响应速度在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值与性价比，二手房交易保持一定的活跃度，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。
价格待定
10
君立国际公寓
8.4 分
品质：7.2
居住：9.8
生活：9.1
口碑：8.1
白云区
39.31-81.53㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
25455
.3元/㎡
11
广东动漫城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
从化区
37.12-54.20㎡
约
4444
.7元/㎡
12
双赢如家公寓
7.5 分
品质：6.6
居住：6.8
生活：9.1
口碑：7.3
花都区
25.53-58.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，建筑布局相对密集。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通和基础商业配套相对完善，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
约
9162
.81元/㎡
13
大城云山
7.8 分
品质：8.4
居住：7.2
生活：7.4
口碑：7.9
从化区
42.95-222.55㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健选择。小区容积率适中，绿化环境表现良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够提供较为规范的日常服务，保障了基本的居住秩序。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为便利，周边商业配套能够满足日常采买需求。从市场表现看，小区成交情况稳定，价格走势与区域市场基本同步，反映出市场对其综合条件的认可，是注重生活便利性与居住环境的务实选择。
约
9065
.16元/㎡
14
信业悦都荟
8.1 分
品质：7.4
居住：9.3
生活：8.4
口碑：7.6
番禺区
29.90-59.47㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
15529
.7元/㎡
15
奥园越时代
7 分
品质：6.1
居住：9.9
生活：6.0
口碑：7.5
番禺区
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务团队专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性方面，小区公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。综合来看，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，是预算适中下的务实选择。
约
10402
.2元/㎡
16
萝岗万达广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄埔区
价格待定
17
绿地汇创国际
8.4 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：7.8
口碑：7.2
白云区
39.00-100.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局经过合理规划，公共空间较为充裕，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足日常多样化消费需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，显示出较强的市场认可度和流通性。
约
10051
.9元/㎡
18
宝铼雅居
7.4 分
品质：7.8
居住：6.8
生活：7.2
口碑：7.4
花都区
43.14-123.20㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套齐全，能满足日常采买，教育资源相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
9868
.63元/㎡
19
惠百氏广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
增城区
38.40-88.79㎡
约
21989
.4元/㎡
20
海丝知识中心
7.8 分
品质：6.7
居住：9.5
生活：7.9
口碑：7.8
黄埔区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
10783
元/㎡
21
馨泉花园
7.3 分
品质：7.4
居住：6.2
生活：7.7
口碑：7.4
花都区
33.68-143.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化景观基本满足日常休憩需求。物业公司为广州市敬业物业管理有限公司，物业费为1.3-2.3元/月/㎡，能够提供包括日常保洁、安保巡逻、设施维修在内的基础服务，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可。
约
9778
.33元/㎡
22
碧桂园空港国际
7.6 分
品质：8.0
居住：8.0
生活：6.9
口碑：7.6
花都区
41.99-113.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
5886
.3元/㎡
23
保利翡翠山
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都区
价格待定
24
广州海伦堡中天花园
8.3 分
品质：7.9
居住：7.6
生活：9.2
口碑：8.3
增城区
41.70-191.29㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
12768
.7元/㎡
25
新都盛世名门宏城汇
7.6 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：8.8
口碑：7.9
增城区
27.90-93.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12898
.9元/㎡
26
美心花园
7.4 分
品质：7.5
居住：5.6
生活：8.6
口碑：7.1
番禺区
30.30-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
14208
.9元/㎡
27
科慧花园
8.4 分
品质：8.1
居住：8.8
生活：8.5
口碑：8.4
增城区
89.00-205.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
14638
.5元/㎡
28
香江国际金融中心
8 分
品质：6.4
居住：9.9
生活：8.8
口碑：7.9
南沙区
38.00-85.02㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
10114
.9元/㎡
29
番禺招商金山谷意库
9 分
品质：8.6
居住：9.7
生活：9.2
口碑：8.6
番禺区
21.00-1083.90㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约
36454
.6元/㎡
30
合景誉山国际
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
增城区
价格待定