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广州二手房白云白云湖收益榜
买房必看的专业榜单
盛禾·水悦城
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
馨雅居
7.2 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.5
白云
30.41-61.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
15354
.1元/㎡
风机厂宿舍
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
白云
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境良好，公共空间基本满足日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，教育资源与医疗设施能够满足常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于一般水平。
价格待定
马务广场
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
白云
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与日常维护到位，为居民提供了可靠的居住保障。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为完善，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在所属板块内排名靠前，资产保值能力得到市场一定认可。
价格待定
5
兵房雅苑
6.5 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.2
白云
99.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
15955
.3元/㎡
6
富力城北区
8.6 分
品质：8.7
居住：8.8
生活：8.6
口碑：8.3
白云
76.07-185.01㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
23680
.8元/㎡
7
榕溪花园
7.3 分
品质：6.3
居住：6.2
生活：9.3
口碑：7.1
白云
18.85-80.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为密集，公共活动空间相对有限。小区内部环境整洁，绿化景观经过日常维护，为居民提供了基本的居住环境。停车配置经过规划，但车位相对紧张，管理较为有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常生活的多样化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，资产保值能力得到市场认可。
约
15757
.6元/㎡
8
中建·星光城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
白云
价格待定
9
越秀天悦云湖
7.3 分
品质：7.6
居住：8.8
生活：6.0
口碑：7.2
白云
76.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常采买需求。教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
37661
.3元/㎡
10
南悦花苑
8.3 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：9.6
口碑：7.7
白云
71.00-86.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源覆盖了基础教育阶段。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约
26933
.6元/㎡
11
顺景花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
白云
价格待定
12
雍云邸
6.4 分
品质：7.9
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.6
白云
75.00-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
28157
元/㎡
13
元邦·航空家园
8.2 分
品质：8.0
居住：6.8
生活：9.4
口碑：7.8
白云
66.00-151.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。停车配置基本满足需求，管理有序。建筑外立面及公共设施维护状况良好。小区物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约
25205
.7元/㎡
14
公交珠实·花城云著
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
白云
价格待定
15
龙湖招商·天钜
8.3 分
品质：6.9
居住：9.7
生活：9.5
口碑：7.2
白云
86.00-136.00㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与绿化水平形成一定平衡。物业服务水平较高，能有效保障小区的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施也较为齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价格走势稳健，流通性尚可，业主评价总体认可其综合价值。
约
41939
元/㎡
16
万科未来森林
8.7 分
品质：7.8
居住：9.7
生活：9.5
口碑：7.9
白云
78.00-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源较为便利。从市场口碑看，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾地段与配套的务实选择。
约
48446
.5元/㎡
17
大朗车站生活区
6.2 分
品质：5.0
居住：5.3
生活：8.3
口碑：6.1
白云
52.31-85.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，为居住提供了基础的空间保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。
约
12279
元/㎡
18
品实·云湖花城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
白云
约
32955
.1元/㎡
19
富力城南区
8.6 分
品质：8.6
居住：8.8
生活：8.7
口碑：8.3
白云
76.00-193.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
26320
元/㎡
20
首开保利云湖壹号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
白云
价格待定