马务广场

广州白云白云湖收益榜第4名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  马务广场
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部园林环境整洁。物业服务专业高效,安保与日常维护到位,为居民提供了可靠的居住保障。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为完善,商业配套成熟,教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度在所属板块内排名靠前,资产保值能力得到市场一定认可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象,园林绿化定期养护,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括24小时安保、日常保洁、园林养护与公共设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离马务(公交站)仅90米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有凯兴汇商业广场、尚佳广场等商场,以及7-Eleven小食堂、益家超市等便利商店,可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全,距离广州和谐医院约105米,广州和谐医院体检中心约106米,东粤口腔约117米,能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有马务幼儿园,距离约218米。休闲配套方面,周边餐饮选择丰富,包括匠岳·王宝器麻椒鱼、老湘村·湖南土菜、濠然湛江鸡酒家等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在所属板块内排名靠前,房源去化速度相对稳定,反映出市场对其性价比和综合条件的认可度。业主评价中,对其地段、物业和便利性认可度较高,但也存在对部分户型或楼栋位置的讨论。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息