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广州二手房花都区50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
祈福万景峰祈福天龙苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都区
价格待定
中建映花悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都区
价格待定
富力金港城(东区)
7.6 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：6.8
口碑：7.9
花都区
44.34-223.67㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与绿化体验。物业公司为广州市天力物业管理有限公司，物业费为1.96-2.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与基础医疗配套相对齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10805 元/m²
绿地新里缇香公馆
8.4 分
品质：8.5
居住：8.9
生活：8.9
口碑：6.7
花都区
58.00-144.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 13100 元/m²
5
雅居乐万科热橙
8.5 分
品质：9.2
居住：8.9
生活：7.6
口碑：8.4
花都区
68.00-126.39㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能够保障社区日常管理与维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套多样，购物选择丰富，教育资源与医疗配套基本满足家庭日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅良好，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性与业主认可度均处于良好水平。
约 11615 元/m²
6
富力金港城(西区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都区
价格待定
7
富力金港城(北区)
7.8 分
品质：8.4
居住：7.3
生活：7.5
口碑：7.9
花都区
40.45-326.50㎡
该小区整体表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为齐全，能满足日常采买需求。教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。综合来看，该小区在品质、服务、便利性方面无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 12318 元/m²
8
新华路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都区
价格待定
9
保利城花园伊顿印象
7.9 分
品质：8.8
居住：6.8
生活：7.5
口碑：8.0
花都区
40.00-450.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，安保措施到位，维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，日常采买便捷。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现正面态势，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 11011 元/m²
10
祈福都会花园
7.5 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：7.1
口碑：7.8
花都区
40.00-140.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，具备一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 9422 元/m²
11
美林轩逸时光
7.2 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：7.8
口碑：7.6
花都区
60.00-180.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对密集，公共活动空间尚可。物业公司服务履行基本职责，能维持日常维护与安保工作。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套在步行范围内有所覆盖。从市场表现看，小区二手房价格走势相对平稳，业主对其地段与配套认可度尚可，在区域内具备一定的流通性。
约 15314 元/m²
12
湖畔花园
7.8 分
品质：8.2
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.3
花都区
68.55-84.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8861 元/m²
13
嘉汇城东区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都区
价格待定
14
银珠苑小区
7.3 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：9.4
口碑：7.1
花都区
60.77-119.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9608 元/m²
15
时代康桥
8.2 分
品质：8.1
居住：8.9
生活：8.5
口碑：7.2
花都区
17.56-195.17㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 10248 元/m²
16
粤华小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
花都区
88.23-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，能满足日常购物需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 7965 元/m²
17
豪利幸福里
7.1 分
品质：7.0
居住：6.8
生活：7.7
口碑：6.6
花都区
81.62-94.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9367 元/m²
18
南华时代城
8.5 分
品质：8.4
居住：8.9
生活：8.5
口碑：8.3
花都区
78.00-328.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 15321 元/m²
19
朗悦君廷
7.3 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：7.7
口碑：7.8
花都区
45.85-140.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业费处于合理区间，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势稳健，业主满意度较高，在区域内具备一定的市场认可度与资产保值能力。
约 11340 元/m²
20
桃源盛世名苑
7.4 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：8.6
口碑：6.7
花都区
88.73-126.76㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，配套能满足日常所需。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、市场表现稳健的务实选择，适合注重生活便利与性价比的购房者。
约 11351 元/m²
21
富都楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都区
价格待定
22
狮岭宝峰豪庭小区
7.3 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：8.4
口碑：6.6
花都区
20.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7420 元/m²
23
学府花园
7.1 分
品质：6.5
居住：6.7
生活：7.8
口碑：7.6
花都区
47.39-170.61㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。
约 10503 元/m²
24
怡翠苑
6.9 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：9.0
口碑：6.4
花都区
94.42-110.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9838 元/m²
25
碧泰豪苑
8.3 分
品质：8.3
居住：8.1
生活：8.7
口碑：7.9
花都区
87.26-215.23㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本完备。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主评价总体正面，资产保值能力稳定。
约 11986 元/m²
26
云峰花园(1期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
花都区
48.00-187.00㎡
约 14868 元/m²
27
雅居乐岭会
7.7 分
品质：7.8
居住：8.2
生活：7.4
口碑：7.4
花都区
40.00-140.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境良好，植被覆盖度能够满足日常休闲需求。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与安保管理。生活便利性方面，公共交通基础尚可，周边具备基础商业配套，能够解决日常采买问题，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度适中，反映出市场认可度尚可。综合来看，该小区在品质、服务、配套及市场表现上均达到基本要求，属于市场中的常规选择。
约 9888 元/m²
28
狮峰花园
7.3 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：8.6
口碑：7.1
花都区
68.65-195.56㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，提供日常管理和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源相对完善，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 7603 元/m²
29
友田翡翠华庭
7.1 分
品质：6.9
居住：5.4
生活：8.7
口碑：6.5
花都区
80.00-160.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共活动空间有限。物业由业主自筹管理，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套较为齐全，能满足日常通勤与采买需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8158 元/m²