当前位置：
广州新房大于180㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
保利玥玺湾
7.5 分
区域：6.8
项目：7.6
市场：8.2
口碑：9.4
天河
保利玥玺湾是一款聚焦塔尖客群、以地段稀缺性与产品极致化为核心驱动力的江景豪宅。其价值锚点在于三大CBD交汇的不可复制区位、行业领先的得房率与健康科技配置，以及高辨识度的‘城市浮岛’设计，适合对资产保值、空间效率与圈层身份有明确诉求的高净值人群。未来若金融城商业配套如期成熟，项目增值潜力将进一步释放。然而，对于极度看重教育确定性、极致低密私密性或短期生活便利性的买家，需审慎评估其当前短板与兑现周期。建议项目后续强化教育资源整合与圈层运营，弱化对规模效应的依赖，以巩固其在顶级豪宅市场的长期竞争力。
预售
约 130000 元/m²
尚东紫御
6.6 分
区域：7.7
项目：6.2
市场：5.4
口碑：5.6
增城
90-489㎡
尚东紫御是一款以低密规划与地铁通达性为核心卖点的郊区改善盘，适合注重居住密度、通勤效率与生活便利性的本地改善客群，尤其是对品牌溢价不敏感、更看重实用功能的家庭。其1.3容积率与200米地铁距离构成稀缺价值，但高估的定价、不足的车位配置及弱品牌支撑制约了市场竞争力。若购房者能接受较长持有周期，并相信区域价值稳步兑现，则可谨慎考虑；但若追求资产流动性、品质细节或即时高端配套，则建议优先关注华润润悦、保利中海金地·大国璟等更具综合保障的竞品项目。
在售
约 8600 元/m²
华远·雲和墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
白云
177-1500㎡
暂无评价
售罄
约 75000 元/m²
星河江缦
6.7 分
区域：6.5
项目：7.6
市场：4.9
口碑：7.9
荔湾
175-200㎡
星河江缦是一款以稀缺江景为核心驱动、聚焦高端改善需求的滨江住宅，其价值锚定于不可复制的三江视野、高车位比与专梯专户私密体验，适合对景观资源与圈层纯粹性有强烈偏好的资产配置型买家。然而，项目面临得房率偏低、交通便利性不足、城市界面待更新及价格倒挂等现实挑战，短期内居住便利性与性价比存疑。建议目标客群优先考虑其长期资产保值潜力，若对即期生活配套、通勤效率或空间实用性有较高要求，则需审慎评估其兑现节奏与持有成本。未来若白鹅潭CBD加速落地，项目有望迎来价值重估窗口。
在售
约 38000 元/m²
5
琶洲南TOD
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
暂无评价
价格待定
6
帝景山庄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
369-450㎡
暂无评价
售罄
约 70000 元/m²
7
金地荔湖城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
暂无评价
价格待定
8
御溪谷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
暂无评价
价格待定
9
金凤皇庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
增城
138-232㎡
暂无评价
售罄
约 7789 元/m²
10
保利天瑞
8.0 分
区域：7.3
项目：8.5
市场：8.3
口碑：8.5
天河
107-188㎡
保利天瑞是一款聚焦高端改善需求、以教育与品质为核心驱动力的天河核心区住宅项目。其最大价值在于省实学府加持、全南向小高层产品设计及1:1.7的高车位比，精准匹配重视子女教育、追求生活质感的家庭客群。项目适合在天河CBD、高校或软件园工作的改善型买家，尤其看重长期资产保值与社区纯粹性者。然而，其轨交短板与噪音环境要求购房者具备一定自驾依赖度，若对即时通勤效率或生态静谧性有较高要求，则需审慎评估。建议项目方强化物业服务披露与社区配套落地节奏，以进一步提升质价匹配度与市场转化效率。
预售
约 72000 元/m²
11
紫泉流溪湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
暂无评价
价格待定
12
元邦山清水秀
6.9 分
区域：5.8
项目：8.4
市场：7.1
口碑：6.5
花都
65-835㎡
元邦山清水秀是一款以低密生态和产品多元为核心卖点的郊区改善型项目，适合预算有限但追求居住舒适度、对通勤时间容忍度较高的本地改善家庭或养老客群。其价值在于稀缺的低容积率与丰富的社区配套，短期内难以被同板块项目复制。然而，受限于开发商品牌势能弱、区位偏远及公共配套滞后，资产流动性与升值弹性相对有限。建议购房者若重视当下生活便利性与教育资源，应优先考虑花都中轴板块项目；若更看重居住密度、自然环境与性价比，且能接受较长通勤，则该项目具备较高自住适配度，但投资需谨慎评估区域发展兑现节奏。
在售
约 14400 元/m²
13
锦绣香江
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
番禺
暂无评价
价格待定
14
星河湾海怡半岛
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
暂无评价
价格待定
15
都湖国际
8.0 分
区域：8.5
项目：8.2
市场：7.8
口碑：5.6
花都
83-246㎡
都湖国际二期是一款以生态宜居与家庭友好为核心卖点的郊区改善盘，其价值锚定在花都湖稀缺自然资源、高车位配比与适中社区规模上，适合注重居住舒适度、对通勤容忍度较高、且预算偏向务实型改善的家庭。项目在配套兑现与生活便利性上已具备扎实基础，但受限于开发商背景不明、得房率偏低及教育轨交短板，难以吸引高净值或强通勤需求客群。未来若能强化品牌合作、优化户型空间效率，并推动周边教育配套落地，将有望提升其在花都改善市场的竞争位势。建议购房者结合自身对生态、车位、社区纯粹性的重视程度，审慎权衡其当前兑现力与长期不确定性。
在售
约 23000 元/m²
16
保利珠江天悦;保利珠江印象
7.3 分
区域：6.1
项目：7.0
市场：9.0
口碑：9.2
荔湾
69-111㎡
保利珠江印象是一款聚焦刚需首置客群的高实用性产品，其核心价值在于极致的空间效率、稀缺江景资源与确定性强的配套兑现能力，特别适合预算有限但重视得房率、通勤便利与基础生活配套的年轻家庭或首次置业者。项目在广钢板块中展现出较强的性价比优势，若区域界面随2025年地铁10号线通车逐步改善，有望进一步释放增值潜力。然而，对于追求高品质精装、丰富社区配套或成熟城市氛围的购房者，其当前短板可能构成制约。建议开发商在后续推广中强化‘高实用+低总价+央企保障’的定位，弱化对改善属性的过度渲染，以精准匹配目标客群的真实需求。
预售
约 43000 元/m²
17
保利湖光悦色
7.1 分
区域：8.0
项目：5.6
市场：6.5
口碑：8.7
海珠
125-202㎡
保利湖光悦色是一款依托稀缺生态资源与央企品牌打造的主城低密住宅，其核心价值在于湿地旁的自然静谧与高车位比带来的居住舒适度，适合注重生态环境、对通勤容忍度较高且信赖保利品牌的改善型买家。然而，其定价显著偏离区域价值中枢，叠加商业、教育配套薄弱及社区奢配缺失，削弱了其豪宅竞争力。若未来琶洲西区规划落地、教育短板补足，项目或具修复潜力；但现阶段更适合作为长线持有型资产，而非追求即期生活品质的首选。建议开发商强化产品细节与配套兑现叙事，弱化过度溢价预期，以提升真实客群匹配度。
在售
约 70000 元/m²
18
星河湾萝峰
6.1 分
区域：6.0
项目：7.1
市场：4.6
口碑：6.4
黄埔
130-265㎡
星河湾半山是一款以生态资源为核心卖点的郊区豪宅，适合注重自然环境、追求静谧山居生活且对通勤容忍度较高的改善型客群，尤其吸引认同星河湾品牌服务理念的高净值家庭。其价值增长高度依赖科学城板块整体规划的兑现进度，短期内受制于配套滞后与市场信心不足，升值动能有限。建议开发商强化教育、交通等关键配套的落地宣传，并适度调整价格策略以匹配区域实际购买力；对于购房者而言，若优先考虑资产保值与流动性，应谨慎评估其与核心区豪宅的长期价值差距；若更看重居住体验与圈层氛围，则可在充分认知区位局限的前提下择机入手。
预售
约 37000 元/m²
19
西派尊府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙
278-278㎡
暂无评价
预售
约 43000 元/m²
20
长岭·雅居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
暂无评价
价格待定
21
广州·保利翡丽甲第
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
荔湾
暂无评价
预售
约 59000 元/m²
22
观园壹号
5.8 分
区域：6.0
项目：5.6
市场：6.3
口碑：4.9
增城
87-251㎡
观园壹号是一款以低密生态为核心卖点的郊区改善盘，适合对居住密度敏感、重视自然环境、且通勤弹性较大的本地改善家庭或养老客群。其1.4容积率与40%绿化率在石滩板块具备稀缺性，但物业、车位、教育、商业及轨交等关键配套明显滞后，制约了项目向高阶改善跃升的可能。相较于保利明玥湖光、华侨城云尚等拥有地铁、名校与央企背书的竞品，观园壹号更偏向‘基础型改善’定位。建议开发商强化社区功能配套、引入品牌物业合作，并明确教育与商业落地时间表，以提升项目兑现力与市场信心。对于购房者，若预算有限且能接受现阶段配套不足，可将其视为长线持有的生态居所；若对生活便利性与资产保值有较高要求，则应优先考虑配套更成熟的板块。
在售
约 6900 元/m²
23
中海大境
7.7 分
区域：7.9
项目：6.7
市场：8.0
口碑：9.2
海珠
125-270㎡
中海大境是一款以生态资源为核心、兼顾圈层营造与区域发展潜力的海珠新兴豪宅。其最大价值在于坐拥海珠湿地这一不可复制的生态资产，并叠加地铁11号线与琶洲产业红利，适合注重健康生活、重视子女教育且对城市未来发展有信心的改善型高净值家庭。然而，项目在得房率、车位配置及商业即时配套方面存在短板，短期内难以满足对极致居住效率或即住便利性要求极高的客户。建议开发商强化精装细节披露与商业招商进度透明化，同时针对多孩或多车家庭优化空间与车位策略，以进一步提升产品竞争力与客群覆盖广度。
预售
约 73000 元/m²
24
广州国际医药展贸中心
6.3 分
区域：6.2
项目：6.6
市场：7.1
口碑：4.6
荔湾
139-335㎡
广州幸福湾是一款以稀缺江景与高配社区为内核的潜力型豪宅，适合看重资产稀缺性、愿意等待区域兑现的改善型或资产配置型买家。其核心价值在于白鹅潭CBD的长期红利、五轨交汇的交通预期以及远超同侪的车位比与商业自持能力。然而，开发商品牌缺失、得房率偏低、即期配套不足等问题，使其在当前市场中面临信任与性价比的双重挑战。建议目标客群聚焦于有长期持有意愿、对江景资源高度敏感、且能接受阶段性配套过渡的购房者；项目方则应强化品牌背书、提升产品细节透明度，并加快教育与商业配套落地节奏，以弥合价格与体验之间的落差。
在售
约 70000 元/m²
25
新天半山
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
白云
暂无评价
约 26278 元/m²
26
增城城投云栖江麓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
增城
暂无评价
待售
价格待定
27
缦云广州
6.8 分
区域：6.5
项目：7.9
市场：5.7
口碑：7.0
天河
142-265㎡
缦云广州是一款以生态资源为核心卖点的改善型住宅，适合注重自然居住环境、拥有私家车且对社区品质有较高要求的改善客群。其高绿化率、实景会所与充足车位构成差异化优势，但在地铁通达性、教育医疗配套及市场认可度方面存在明显短板。项目价值高度依赖东圃板块城市更新进度与开发商后续运营兑现。建议目标客群优先评估通勤方式与生活配套容忍度，若能接受当前界面不足并看好长期生态溢价，则具备一定持有价值；反之，若追求即住即享的成熟配套与强流动性，则应谨慎考量。
在售
约 63000 元/m²
28
南沙湾御苑
6.9 分
区域：7.3
项目：8.0
市场：5.0
口碑：5.8
南沙
89-447㎡
南沙湾御苑是一款以超低密度与山海生态为核心卖点的稀缺型豪宅，适合追求私密性、自然融合与多车生活的高净值改善客群，尤其对通勤依赖度低、注重长期资产保值的买家具有吸引力。其价值兑现高度依赖南沙湾板块的整体发展节奏，短期内在教育、医疗、交通等硬配套上难有突破。建议开发商强化圈层运营与物业服务细节，提升居住体验确定性；同时弱化对即时城市功能的宣传，转而聚焦生态稀缺性与低密生活方式的长期叙事。对于购房者而言，若能接受较长持有周期且对自然居住环境有强烈偏好，该项目具备独特价值；但若重视通勤效率、子女教育或资产快速流转，则需谨慎评估其现实短板。
在售
约 28000 元/m²
29
金茂越秀|璞樾·墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
暂无评价
预售
约 86000 元/m²
30
星河东悦湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南沙
82-139㎡
暂无评价
尾盘
约 22000 元/m²