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广州6-8万销售总价榜第1名点评资讯
广州·保利翡丽甲第、万科理想花地领跑！广州荔湾区2026年2月销售面积1.00万㎡
广州·保利翡丽甲第独占1.19亿！广州2026年2月销售金额破6.52亿，星河湾海怡半岛紧随，均价86,641.57元/㎡
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项目信息
- 开发商 广州保雅置业有限公司
- 楼盘地址 荔湾-陆居路2号立白中心南门侧
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 118390.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 10%
- 容积率 7.50
周边信息
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广州6-8万销售总价榜
广州·保利翡丽甲第
成交金额:8770.05万 成交套数:9套
暂无评价
保利天奕
成交金额:7032.23万 成交套数:7套
亮点
保利天奕一期是一款以核心区位、品牌信任与高情绪价值为核心的高端改善型产品，适合在琶洲、珠江新城等CBD工作的高净值人群，尤其看重资产安全性、圈层纯粹性与未来配套兑现潜力的购房者。其突出优势在于不可复制的地段稀缺性与央企交付保障，但需正视得房率偏低、配套尚在建设期等现实短板。建议目标客群聚焦长期持有、对即期生活便利性容忍度较高的改善买家，同时项目方应强化车位配置透明度与社区生态细节营造，以进一步匹配其豪宅定位。
城投珠江天河壹品
成交金额:5003.23万 成交套数:6套亮点
城投珠江天河壹品二期是一款聚焦实用改善需求的高兑现力住宅，核心价值在于成熟的教育医疗配套、稀缺的高车位比及国企开发带来的交付安全感，特别适合在天河智谷或金融城工作的首改家庭。其增长潜力依赖于东圃板块城市界面的持续升级，但当前在精装品质、地铁覆盖及生态资源上的短板，限制了其对高端改善客群的吸引力。建议项目强化现房实景展示与社区服务细节，弱化对品牌溢价的过度依赖，精准锚定注重性价比与生活便利性的务实购房者。
越秀天河和樾府
成交金额:3507.17万 成交套数:4套亮点
越秀天河和樾府是一款以高得房率、优质精装与完善配套为核心的务实型改善产品，精准锚定注重空间效率、教育确定性与生活便利性的天河本地改善客群。其价值增长潜力依托于天河核心区位的持续成熟与越秀品牌兑现能力，具备稳健的保值基础。然而，对追求低密静谧、顶级学区或极致精工体验的高端买家而言，项目在生态资源、物业透明度及产品稀缺性方面仍有提升空间。建议目标客群优先关注其实用属性与长期持有价值，同时审慎评估自身对居住密度与自然环境的敏感度。
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中交四航珠江春
成交金额:3403.11万 成交套数:3套亮点
中交四航珠江春是一款以高得房率、一线江景和确定性教育配套为核心卖点的改善型住宅，适合注重实用空间、自然环境及子女教育的本地改善家庭。其央企开发与中海物业组合提供了较强的资产安全边际，但需正视交通不便、商业未完全成熟及市场接受度偏低等现实挑战。未来若鱼珠CBD辐射效应加速落地、地铁接驳优化，项目价值有望稳步释放。建议开发商强化交通解决方案宣传，并提升社区园林品质以吸引更高阶客群；对购房者而言，若能接受短期配套过渡期，该项目在同价位段中具备较高性价比与长期持有潜力。