广州二手房白云区小于2万销售套数榜

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广州二手房白云区小于2万销售套数榜

买房必看的专业榜单

新市花园一区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 18028 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20328 元/m²

景泰新村景泰西一巷

三元里大道

南湖半山东苑

80.00-120.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率较高，但绿化水平良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 23134 元/m²

君立国际公寓

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 25455 元/m²

20.00-103.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 22139 元/m²

汇侨新城(北区)

55.90-133.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，为居住提供了基本的户外活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源提供基础保障。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。

约 22316 元/m²

67.00-105.75㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 21290 元/m²

54.50-111.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 22848 元/m²

25.67-196.43㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20846 元/m²

汇侨新城(南区)

50.99-206.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，能提供基本的居住空间与绿化环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。

约 22921 元/m²

34.20-111.52㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19668 元/m²

54.00-116.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对密集，但公共活动空间尚可满足基本需求。小区内部环境整洁，绿化植被养护得当，居住氛围较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应及时。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 17641 元/m²

38.99-191.21㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完备。市场口碑良好，显示出稳定的资产保值能力和市场认可度。

约 20706 元/m²

祥景花园雍翠园

63.00-166.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较高，但绿化环境相对较好，为居住提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。居住服务能够满足日常管理需求，物业团队履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业等基础配套较为完善，能够便捷地满足日常采买、子女就学等需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 21490 元/m²

40.11-119.41㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 22005 元/m²

绿城江府海棠

约 30027 元/m²

24.00-118.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完善。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，市场认可度良好，资产保值能力稳定。

约 25772 元/m²

25.00-218.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置能满足基本需求。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗与休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。

约 23015 元/m²

39.00-104.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 21533 元/m²

元邦航空家园

66.00-151.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。停车配置基本满足需求，管理有序。建筑外立面及公共设施维护状况良好。小区物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

约 25205 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，居住体验相对均衡。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，是一个居住体验与资产保值能力相对均衡的选择。

约 21619 元/m²

73.00-104.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20337 元/m²

10.04-117.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19610 元/m²

24.00-7612.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23042 元/m²

富力城(南区)

76.00-193.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 26320 元/m²

岗贝路机安宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 21086 元/m²

恒大御景湾

35.60-129.51㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度较高，内部绿化环境相对有限，公共活动空间略显局促。停车资源配置存在一定压力，车位供应相对紧张。建筑年代相对较长，外立面与公共设施呈现出一定的使用痕迹。物业服务团队能够履行基本的日常维护与管理职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，公交出行极为便捷，周边商业配套丰富多样，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，为居民生活提供了便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 22138 元/m²