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南宁良庆区120-140㎡销售均价榜第4名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 南宁市万科房地产有限公司
- 楼盘地址 良庆-坛泽路与良玉大道交叉口南240米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 124063.84㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 95-125m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.00
户型信息
周边信息
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南宁良庆区120-140㎡销售均价榜
荣和·五象院子
成交套数:2套 成交面积:241㎡
亮点
荣和五象院子是一款以高得房率、务实定价与优质物业服务为核心抓手的刚改融合型项目，适合预算有限但注重居住实效与社区品质的首置或首次改善家庭。其价值在于用较低门槛获取较高空间效率与可靠服务保障，尤其在五象南板块配套逐步成熟的过程中具备稳健成长性。然而，项目在交通便捷性、教育资源层级及价格策略稳定性上的短板，使其难以吸引对学区、地铁直达或资产保值有高要求的客群。建议开发商强化价格透明度，优化停车资源配置，并借力区域规划推进，进一步提升项目在改善客群中的认同感。
鑫恒楷·汇悦台
成交套数:1套 成交面积:136㎡
暂无评价
广旅·湖峰尊府
成交套数:2套 成交面积:259㎡
暂无评价
万科翡翠中央
成交套数:1套 成交面积:128㎡
暂无评价
5
保利明玥江山
成交套数:1套 成交面积:127㎡亮点
保利明玥江山是一款依托央企品牌、江景资源与地铁上盖打造的刚改兼顾型项目，核心价值在于交通极致便利、社区商业自足及高车位配置，适合在五象新区或青秀区工作的通勤家庭，以及重视品牌保障与生活便利性的购房者。其增长潜力依赖于五象新区整体发展兑现，但当前教育短板、得房率偏低及定价偏高制约了市场接受度。建议项目强化性价比沟通，优化户型空间效率，并针对刚需客群推出更具吸引力的价格策略，同时弱化对高端圈层氛围的过度强调，聚焦实用型改善需求，方能有效释放库存并巩固区域竞争力。