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南宁良庆区四房销售总价榜第3名
点评资讯
路桥·壮美山湖、威宁青运村霸榜！南宁良庆区2026年7月四房成交套数达159套
克而瑞好房点评网楼盘测评｜南宁鑫恒楷·汇悦台综合排名第5位，市场表现与项目价值双项领先
7月29日土拍预告：南宁西乡塘区、江南区两幅商住地块，谁将拿下？
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项目信息
- 开发商 --
- 楼盘地址 榕城-规划支路与天福东路交叉口北220米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 --
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 142-228m²
- 绿化率
- 容积率 0.00
户型信息
周边信息
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南宁良庆区四房销售总价榜
路桥·壮美山湖
成交金额:4282.76万 成交套数:44套
暂无评价
新希望锦麟玖玺
成交金额:3330.26万 成交套数:12套
亮点
新希望锦麟玖玺是一款定位清晰但定价偏高的高配刚需盘，其核心价值在于稀缺的湖景+地铁+学位+高车位比组合，在五象湖板块形成独特吸引力。项目适合对通勤效率、社区品质有较高要求，且能接受一定溢价的改善型刚需家庭。然而，低得房率与偏高售价削弱了其实用性价比，若购房者更关注即住即用的成熟配套或极致空间效率，则需谨慎评估。建议开发商强化得房率优化与商业导入，弱化‘豪宅’叙事，回归真实刚需需求，以提升长期去化韧性与客户满意度。
鑫恒楷·汇悦台
成交金额:2587.45万 成交套数:14套
暂无评价
威宁青运村
成交金额:2171.11万 成交套数:16套亮点
威宁青运村是一款以“双名校+生态宜居”为核心驱动的刚改型大盘，精准切中南宁家庭对优质教育与现房安全的双重刚需。其高性价比定价、强劲去化表现及国企实景交付，构筑了坚实的市场信任基础。项目特别适合重视子女教育、注重资产安全性、且对通勤便利性要求适中的本地改善家庭及首次置业者。然而，社区圈层纯度、物业服务精细度及高阶配套缺失，限制了其在高端改善市场的竞争力。建议开发商强化租售管理、优化社区商业布局，并通过引入品牌物业提升服务能级，以进一步释放项目在总部基地板块的长期价值潜力。
5
万科瑧湾悦
成交金额:2043.08万 成交套数:6套亮点
万科瑧湾悦是一款聚焦高端改善客群的标杆型豪宅，其核心价值在于成熟的区域配套、高效通勤能力、高标精装与卓越物业服务，特别适合在五象总部基地或青秀核心区工作的高净值家庭。项目在市场表现与区域兑现力上优势突出，但容积率与绿化率制约了其低密属性，医疗与国际教育资源亦需外部补充。建议开发商强化生态营造与圈层内容运营，弱化高密度带来的居住感知落差；对购房者而言，若重视生活便利性、品牌保障与资产流动性，该项目具备较高配置价值，但若追求极致低密或即享国际教育，则需审慎权衡。