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南宁140-180㎡销售总价榜第2名点评资讯
威宁青运村独占0.15亿！南宁良庆区2026年2月销售金额破0.58亿，鑫恒楷·汇悦台紧随，均价10,772.76元/㎡
产品说|“好房子”命题下，广西房企产品力进阶明显
鑫恒楷·汇悦台、交投·和顺青云台领跑！南宁良庆区2025年12月销售面积榜表现突出
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项目信息
- 开发商 --
- 楼盘地址 榕城-规划支路与天福东路交叉口北220米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 --
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 142-228m²
- 绿化率
- 容积率 0.00
户型信息
周边信息
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南宁140-180㎡销售总价榜
威宁青运村
成交金额:1474.09万 成交套数:10套
亮点
威宁青运村是一款以“双名校+生态宜居”为核心驱动的刚改型大盘，精准切中南宁家庭对优质教育与现房安全的双重刚需。其高性价比定价、强劲去化表现及国企实景交付，构筑了坚实的市场信任基础。项目特别适合重视子女教育、注重资产安全性、且对通勤便利性要求适中的本地改善家庭及首次置业者。然而，社区圈层纯度、物业服务精细度及高阶配套缺失，限制了其在高端改善市场的竞争力。建议开发商强化租售管理、优化社区商业布局，并通过引入品牌物业提升服务能级，以进一步释放项目在总部基地板块的长期价值潜力。
鑫恒楷·汇悦台
成交金额:994.53万 成交套数:6套
暂无评价
邦泰·璟和
成交金额:764.66万 成交套数:3套
暂无评价
唐樾青山
成交金额:705.99万 成交套数:3套亮点
唐樾青山是一款聚焦居住舒适度与生态资源的凤岭南改善型住宅，核心价值在于低密规划、公园环绕与合理定价，适合注重生活品质、对通勤容忍度较高且信赖本地产品力的改善家庭。其优势在车位配比、社区配套及一期交付兑现上已形成口碑基础，但受限于开发商品牌信用、交通接驳短板及教育资源不确定性。若购房者更看重即期配套确定性、品牌保障或地铁便利性，则需谨慎评估；若能接受中长期板块成熟节奏，并重视生态与社区环境，该项目具备稳健的自住价值与适度增值潜力。建议强化交付口碑传播，弱化对品牌溢价的过度依赖。
5
北投溪境
成交金额:691.60万 成交套数:4套亮点
北投溪境是一款以教育配套与国企兑现力为核心驱动力的刚改融合型项目，精准契合重视子女教育、信赖本土国企品牌的家庭客群。其价值锚点在于稀缺学区资源、地铁便利性与合理社区规模，适合在五象新区就业、对通勤效率与教育确定性有刚性需求的购房者。然而，项目在得房率、社区精细化配套及生态静谧性方面存在短板，且当前价格与去化表现显示市场接受度承压。建议强化‘教育+地铁’核心标签，适度优化定价策略，并在后期交付中重点提升智能化与全龄活动空间，以巩固差异化优势。对于追求即住即享高品质生活、对医疗与生态有高要求的客群，则需审慎评估其现阶段配套局限。