当前位置：
南宁青秀区销售套数榜第5名点评资讯
豪景中环国际花园、招商·樾江府领跑！南宁青秀区2025年12月销售套数榜：成交表现亮眼
世界杯狂欢季，南宁"体育主题"楼盘置业地图
比气候更难赢的是人心：北海康养地产的“品质大考”来了
克而瑞好房评测 豪景中环国际花园
亮点综述
评测时间：2026年01月29日
豪景中环国际花园是一款聚焦刚需客群核心诉求的实用型住宅，其最大价值在于青秀核心区的成熟配套与万科物业带来的稳定服务保障，适合预算有限、重视即住便利性与通勤效率的首次置业者。项目在价格合理性与生活便利性上具备明确优势，但需警惕开发商信息缺失带来的交付风险，以及高容积率、低得房率和车位紧张对居住舒适度的长期制约。建议目标客群优先考虑其区位与物业价值，同时审慎评估空间使用效率与未来社区承载力；若对品牌保障与居住品质有更高要求，则应关注北投上境等具备国企背书的竞品项目。
加载更多 >>
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
价值潜力
得分 9.75 第1名
医疗配套
得分 7.80 第6名
市场口碑
得分 7.53 第4名
区域价值
得分 7.18 第6名
教育资源
得分 7.11 第5名
交通便利
得分 7.04 第5名
项目信息
- 开发商 广西豪景房地产开发有限公司
- 楼盘地址 青秀-长竹路2号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 57478.00㎡
- 销售户型 2居
- 销售面积 69-69m²
- 绿化率 33%
- 容积率 4.50
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
融创·九熙府
6.2 分
区域：5.7
项目：6.5
市场：5.8
口碑：7.7
青秀
3-4居
93-136㎡
融创·九熙府是一款高度聚焦刚需客群核心痛点的实用型住宅产品，其最大价值在于以极高的空间使用效率和相对完整的内部配套，在青秀核心区提供了稀缺的低总价上车机会。适合预算有限、注重实际居住面积、对通勤时间容忍度较高的首次置业者。然而，项目在轨交可达性、商业能级、教育质量及开发商品牌信用方面存在明显短板，若购房者对即时生活便利性、子女教育或资产保值有较高要求，则需谨慎评估。建议项目方强化交付保障宣传，优化物业服务体系，并加快周边配套导入节奏，以提升长期竞争力与客户信任度。
青秀
凤岭北
刚需型住宅
高层
在售
约 12000 元/m²
更多榜单推荐
南宁青秀区销售套数榜
龙光君御华府·翰林
成交套数:22套 成交金额:1818.79万
亮点
龙光君御华府翰林是一款立足凤岭北成熟板块、以品牌保障与配套便利为核心卖点的刚改复合型住宅。其最大价值在于区域商业与医疗资源的高度成熟，以及龙光集团在本地市场的可靠交付记录，适合注重生活便利性、信赖品牌且预算有限的首置或首次改善家庭。然而，车位严重不足、物业质价比偏低及轨交接驳效率有限，制约了其对高阶改善客群的吸引力。未来若能通过优化停车解决方案或提升物业服务感知，将更有效释放项目潜力。建议开发商在营销中强化‘成熟生活圈+品牌安心交付’标签，同时弱化对空间效率与通勤便捷性的过度承诺，以精准匹配目标客群的核心诉求。
祖龙·乾水湾
成交套数:10套 成交金额:1636.76万
暂无评价
广源凤岭1号
成交套数:9套 成交金额:627.33万亮点
广源凤岭1号是一款立足青秀核心区、主打实用性的刚改融合型住宅，其核心价值在于高车位比、适中密度与成熟商业配套，适合注重日常便利、拥有多车需求且对通勤效率要求不极致的本地改善家庭或首次升级购房者。然而，项目在得房率、精装品质、轨交可达性及教育配套方面存在明显短板，叠加定价偏高，削弱了市场竞争力。建议开发商强化产品细节打磨，优化价格策略，并提升物业服务兑现力；对购房者而言，若重视即住便利与停车保障，可将其纳入考量，但若对通勤效率、学区资源或居住品质有较高要求，则需谨慎评估其当前局限与未来兑现不确定性。
青湖苑
成交套数:8套 成交金额:944.78万亮点
青湖苑是一款聚焦刚需客群核心诉求的实用型住宅项目，其最大价值在于地铁上盖与核心区位带来的高通勤效率与成熟生活配套，适合预算有限但重视通勤便利与生活确定性的首次置业者。项目在低密规划与价格策略上具备差异化优势，但社区规模小、车位严重不足及内部配套缺失制约了长期居住体验。面对北投上境等品牌力更强、配套更完善的竞品，青湖苑应强化其“地铁+低密+价格”三角优势，弱化对高端配套的过度宣传，精准锚定对国企背景信任、通勤依赖强、对社区规模要求不高的刚需家庭。若能加快社区氛围营造并优化停车管理，有望在细分市场中巩固竞争力。
5
豪景中环国际花园
成交套数:8套 成交金额:602.57万亮点
豪景中环国际花园是一款聚焦刚需客群核心诉求的实用型住宅，其最大价值在于青秀核心区的成熟配套与万科物业带来的稳定服务保障，适合预算有限、重视即住便利性与通勤效率的首次置业者。项目在价格合理性与生活便利性上具备明确优势，但需警惕开发商信息缺失带来的交付风险，以及高容积率、低得房率和车位紧张对居住舒适度的长期制约。建议目标客群优先考虑其区位与物业价值，同时审慎评估空间使用效率与未来社区承载力；若对品牌保障与居住品质有更高要求，则应关注北投上境等具备国企背书的竞品项目。