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南宁90-120㎡销售均价榜第1名点评资讯
北投上境、祖龙·乾水湾领跑！南宁青秀区2026年2月销售面积6974.00㎡
北投上境独占1248.58万元！南宁青秀区2026年2月销售金额榜，唐樾青山紧随，均价12480.86元/㎡
北投上境、唐樾青山领跑！南宁青秀区2026年2月销售面积榜表现突出
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项目信息
- 开发商 广西万和基房地产开发有限公司 ?
- 楼盘地址 青秀-福临街9号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 44880.00㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 116-305m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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南宁90-120㎡销售均价榜
祖龙·乾水湾
成交套数:5套 成交面积:585㎡
暂无评价
茂珑凤岭学府
成交套数:1套 成交面积:109㎡
暂无评价
青湖苑
成交套数:1套 成交面积:110㎡
亮点
青湖苑是一款聚焦刚需客群核心诉求的实用型住宅项目，其最大价值在于地铁上盖与核心区位带来的高通勤效率与成熟生活配套，适合预算有限但重视通勤便利与生活确定性的首次置业者。项目在低密规划与价格策略上具备差异化优势，但社区规模小、车位严重不足及内部配套缺失制约了长期居住体验。面对北投上境等品牌力更强、配套更完善的竞品，青湖苑应强化其“地铁+低密+价格”三角优势，弱化对高端配套的过度宣传，精准锚定对国企背景信任、通勤依赖强、对社区规模要求不高的刚需家庭。若能加快社区氛围营造并优化停车管理，有望在细分市场中巩固竞争力。
荣和·城市之门
成交套数:1套 成交面积:107㎡亮点
荣和城市之门是一款以强兑现力与交通商业优势为核心驱动力的刚改复合型项目，适合在南宁东站、埌东或青秀核心区工作的通勤家庭，以及重视开发商交付信用、偏好实景现房的务实型购房者。其价值在于确定性高、配套成熟、车位充足，但需警惕得房率低、教育生态短板及价格偏高等问题。未来若能通过优化信息透明度、强化社区圈层营造，并适度调整定价策略，有望进一步释放潜力。对于追求纯粹改善体验或对学区有刚性需求的客群，则建议谨慎评估其长期匹配度。
5
华润江南中心
成交套数:2套 成交面积:228㎡亮点
华润江南中心是一款以品牌力与生态医疗配套为双引擎的刚需住宅项目，适合注重开发商信誉、物业服务及健康生活环境的首次置业群体。其核心价值在于央企交付保障、高得房率户型与优质生态医疗资源，尤其契合有幼儿或老人的家庭。然而，项目当前面临交通不便、商业未兑现及价格偏高等现实短板，若购房者对即时生活便利性或通勤效率有较高要求，则需谨慎评估。建议开发商在后续推广中强化教育与社区服务细节，弱化价格敏感度宣传，以更精准匹配真正看重长期居住安全与基础配套的刚需客群。