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南宁青秀改善型住宅 多维PK榜 生活配套 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 华润置地·中山府
亮点综述
评测时间：2026年01月29日
华润置地·中山府是一款典型的城市核心区改善盘，其核心价值在于不可复制的地段资源、央企品牌保障与高度成熟的商业医疗配套，特别适合注重通勤效率、生活便利性及资产安全性的改善型家庭。然而，高容积率带来的居住密度问题、车位配比不足以及教育生态资源的短板，使其在高端纯粹性上有所欠缺。建议面向对城市资源依赖度高、能接受适度密度的务实改善客群强化其配套与品牌优势，同时弱化对低密、圈层纯粹性等非核心卖点的过度宣传。若未来能通过社区运营提升空间体验，或引入优质教育合作，将进一步释放其长期价值潜力。
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克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
第3名
医疗配套 第1名
生活配套 第1名
价值潜力 第4名
市场口碑 第2名
区域价值 第4名
项目信息
- 开发商 华润置地南宁有限公司
- 楼盘地址 青秀-
- 物业公司 广西利澳物业有限责任公司
- 物业费用 2.45元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 312705.39㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 39-143m²
- 绿化率 35%
- 容积率 6.95
户型信息
周边信息
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青秀
凤岭北
改善型住宅
高层
在售
约 12969 元/m²
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