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克而瑞发布福州2026年9月2-3万元/㎡价格段商品住宅销售均价排行榜，本次入榜项目共30个，总成交面积2.60万㎡，总成交套数190套，入榜项目加权成交均价为25213.43元/㎡，总成交金额6.56亿元。
头部项目成交占比稳定，价格段覆盖多元供应
本次入榜项目均价区间为21740.00元/㎡-29083.00元/㎡。TOP10项目总成交金额17.95亿元，占入榜项目总成交金额的27.36%；TOP3项目总成交金额9.75亿元，占入榜项目总成交金额的14.86%，头部项目成交金额占比处于稳定区间。
同品牌项目入榜数量较多，低均价项目走量规模更高
入榜项目中，左海品牌项目共8个，占入榜项目总量的26.67%。从单项目成交套数来看，成交套数排名前三的项目分别为左海江湾道24套、榕发北源云筑20套、左海金山文翠16套，上述项目均价均处于入榜均价区间中低段，单项目成交套数高于均价区间高位项目。
均价冠亚季军梯队清晰，价格差距较小
均价排名第一的项目为左海金山文翠，成交均价29083.00元/㎡，成交16套，成交面积2080.00㎡，成交金额6048.27万元；排名第二的项目为左海云山宸院，成交均价28835.00元/㎡，成交2套，成交面积415.00㎡，成交金额1196.81万元；排名第三的项目为建总瑞玺，成交均价28719.00元/㎡，成交6套，成交面积873.00㎡，成交金额2506.70万元。前三名项目成交均价差值为364.00元/㎡。
客群可结合需求匹配对应项目
预算处于2-3万元/㎡区间的购房客群，可根据自身对区位、项目规模、产品户型的需求，对应选择入榜项目。该价格段项目供应覆盖多个行政区域，客群可选范围较广。
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