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克而瑞好房点评网发布2026年7月福州仓山区120-140㎡户型销售套数榜单。本次统计覆盖16个在售项目，合计成交68套，总成交面积0.88万㎡，总成交金额2.08亿元，整体成交均价23,717.43元/㎡，市场呈现头部项目集中度较高的特征，以下为具体解读。
成交规模平稳，头部项目集中度突出
数据显示，本次统计范围内TOP2项目成交套数占总套数的33.82%，TOP3项目成交套数占比达48.53%，TOP10项目成交套数占比为91.18%。对应成交金额维度，TOP2项目占比36.63%，TOP3项目占比53.18%，TOP10项目占比93.05%，区域120-140㎡户型成交规模向头部项目集中特征明显。
项目价格梯度清晰，覆盖多元客群需求
本次入榜项目成交均价区间为11,067.00元/㎡-29,967.00元/㎡，价差达18,900.00元/㎡。其中均价低于20,000.00元/㎡的项目共4个，均价处于20,000.00元/㎡-25,000.00元/㎡的项目共7个，均价高于25,000.00元/㎡的项目共5个，不同价格档位项目分布均衡，可满足不同支付能力的客群需求。
榕发北源云筑、左海金山文翠包揽冠亚军，成交表现领先
榜单TOP1为榕发北源云筑，成交13套，成交总面积0.16万㎡，成交金额0.38亿元，成交均价23,556.00元/㎡；TOP2为左海金山文翠，成交10套，成交总面积0.13万㎡，成交金额0.38亿元，成交均价29,967.00元/㎡；TOP3为榕发麓里云筑，成交10套，成交总面积0.14万㎡，成交金额0.34亿元，成交均价24,810.00元/㎡。三个项目合计成交33套，占总成交套数的48.53%；合计成交面积0.43万㎡，占总成交面积的48.72%；合计成交金额1.11亿元，占总成交金额的53.18%。
改善客群可结合自身需求匹配对应项目
针对120-140㎡户型购房需求的客群，可根据自身支付能力、区位偏好选择对应项目。当前仓山区该面积段在售项目选择充足，价格覆盖范围广，客群可结合核心需求进行筛选。
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