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克而瑞好房点评网发布2026年7月福州90-120㎡户型销售套数排行榜，本次入榜项目共30个，总成交套数345套，总成交面积3.83万㎡，总成交金额5.90亿元，平均成交均价15,382.83元/㎡，头部项目成交贡献度较高，以下为具体分析。
头部项目集中度突出，TOP3成交套数占比达45.51%
从整体成交结构来看，本次入榜项目中，TOP3项目合计成交157套，占总成交套数的45.51%，对应成交面积占比45.95%，成交金额占比34.44%；TOP10项目合计成交261套，占总成交套数的75.65%，对应成交面积占比76.54%，成交金额占比74.91%。90-120㎡户型作为适配主流家庭结构的产品，覆盖不同预算层级客群，单项目成交均价区间为5,243.00元/㎡至25,371.00元/㎡。
价格梯度覆盖全面，不同预算客群均有可选空间
从单项目成交均价来看，入榜项目均价呈现明显分层，其中均价低于1万元/㎡的项目共7个，均价1-2万元/㎡的项目共9个，均价2万元/㎡以上的项目共14个。不同价位段项目成交表现均较为平稳，分别对应不同支付能力的客群需求。
碧桂园正荣阳光城悦江湾、泰禾福州湾包揽冠亚军，万科紫台位列第三
本次榜单第一名碧桂园正荣阳光城悦江湾成交60套，成交总面积6,637.00㎡，成交金额4,037.04万元，成交均价6,082.00元/㎡；第二名泰禾福州湾成交56套，成交总面积6,217.00㎡，成交金额1.36亿元，成交均价21,831.00元/㎡；第三名万科紫台成交41套，成交总面积4,767.00㎡，成交金额2,705.48万元，成交均价5,676.00元/㎡。三个项目合计成交占比接近总成交规模的五成。
客群可结合自身需求匹配对应项目
对于预算有限的首次置业群体，可优先关注均价1万元/㎡以下的90-120㎡户型项目；对于有改善居住需求的群体，可结合自身区位偏好选择对应价位段的项目。当前福州90-120㎡户型供应充足，不同需求客群均有较多选择空间。
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