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福州90-120㎡销售面积榜第1名
点评资讯
泰禾福州湾、万科紫台霸榜！福州2026年7月成交套数达960套
泰禾福州湾、福厝澜湖悦宸领跑！福州2026年7月四房销售面积达9.29万㎡
改善客群首选！碧桂园正荣阳光城悦江湾夺冠，泰禾福州湾热销，福州2026年7月90-120㎡户型成交345套
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项目信息
- 开发商 福建阳光房地产开发有限公司;福建正荣集团有限公司;三明市碧桂园房地产开发有限公司
- 楼盘地址 马尾-康庄路与104国道交叉口西南280米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 114000.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 89-112m²
- 绿化率 27%
- 容积率 2.30
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
福州90-120㎡销售面积榜
碧桂园正荣阳光城悦江湾
成交面积:6637㎡ 成交金额:4037.04万
暂无评价
泰禾福州湾
成交面积:6217㎡ 成交金额:1.36亿
暂无评价
万科紫台
成交面积:4767㎡ 成交金额:2705.48万
亮点
万科紫台是一款以教育、生态与居住实用性为核心驱动力的复合型住宅项目，特别适合注重子女教育、追求低密舒适且对价格敏感的刚改家庭。其高得房率、优质学区与万科物业服务构成坚实价值基底，而交通与商业短板则限制了高净值客群的进入。未来若能借助马尾老城更新契机，逐步补足商业与医疗配套，项目有望实现价值跃升。建议开发商强化社区生活服务细节，提升高端配套感知，并通过精准营销突出其‘高性价比改善’标签，以加速市场认同与价格回归。
福厝澜湖悦宸
成交面积:3808㎡ 成交金额:8720.38万亮点
福厝澜湖悦宸是一款聚焦居住实用性的刚改型小高层项目，核心价值在于高得房率、合理户型设计与充裕车位比，适合注重空间效率、预算有限但追求改善品质的家庭。其国企背景提供一定交付保障，但物业缺失、工业邻避及销售疲软等问题制约了市场认可度。项目更适合对即住配套要求不高、更看重长期性价比与资产安全性的购房者。建议强化装修标准透明度、明确物业服务方案，并适度调整定价策略以激活市场需求。若能有效解决当前短板，有望在晋安湖板块成长过程中实现价值稳步释放。
5
阳光城檀映
成交面积:1935㎡ 成交金额:2587.73万亮点
阳光城檀映是一款以低密生态与高得房率为核心卖点的复合型改善项目，适合注重居住舒适度、对通勤依赖度较低且预算有限的本地改善客群。其超低容积率、高绿化率与高效空间利用在区域内具备稀缺性，但开发商信用风险、轨交缺失及区域去化疲软构成显著制约。建议目标客群优先评估交付安全性，并权衡当前配套短板与未来规划兑现的不确定性。若能接受较长持有周期且对品牌风险有充分预案，该项目在自住层面仍具性价比；但若追求资产流动性或教育医疗等即时配套，则应谨慎选择。