CRIC观点
2026年上半年，泉州房地产政策延续宽松基调，以“降低购房成本、优化供给结构、支持合理需求”为核心，通过取消限制性措施、加码金融支持、提供财政补贴、提升住宅品质等“组合拳”着力稳定房地产市场。
土地方面，泉州市区土地市场活跃度偏弱，仅成功出让8幅宅地，且均为底价成交。一方面反映出当前市场整体热度仍然偏低，房企参拍意愿不强；另一方面也因为上半年缺乏核心区优质稀缺地块，难以激发竞拍热情。
市场方面，泉州市区商品住宅供应端呈现明显的收缩状态，市场以去库存为主，成交低位修复。房价依靠核心改善项目维持韧性，整体无上行动力，上半年主线以消化存量库存为主。
⊙泉州市现行购房政策汇总
⊙泉州市现行购房补贴政策汇总
⊙土地量价走势
⊙地块成交明细
商品住宅
⊙量价走势
⊙区域分布
库存走势
⊙略
产品结构
⊙2026年上半年泉州市区商品住宅成交结构分析(略)
⊙商业供求量价走势
⊙商业项目排行榜
⊙办公供求量价走势
⊙办公项目排行榜
下半年，泉州将延续宽松托底基调，现有政策持续落地；针对高库存板块，或将出台差异化去库存扶持政策，加大刚需、改善购房财政补贴力度。
土地市场方面，以需定供主节奏不变，上半年宅地出让进度偏慢，全年供地计划存在缺口，下半年或适度加快优质地块投放节奏，优先推出主城核心稀缺地块带动市场热度。
市场方面，下半年住宅新增供应或将维持低位，市场核心逻辑仍为去库存。成交延续低位小幅修复态势：主城核心改善盘保持稳定去化，远郊刚需盘以价换量延续，整体成交规模难出现大幅反弹，全年以稳步去库存为核心主线。
节选自《CRIC-2026年上半年泉州房地产年报》
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