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克而瑞好房评测 中建元亨府
亮点综述
评测时间：2026年01月30日
中建元亨府是一款以交通便利性、居住实用性与品牌可靠性为核心竞争力的改善型住宅，适合注重通勤效率、家庭用车需求及央企交付保障的购房者。其地铁直连、高得房率与优质物业构成主要吸引力，但医疗资源短缺、商业能级不足及市场去化疲软构成现实制约。建议目标客群聚焦马尾或东部办公的改善家庭，若对教育、医疗或高端社区配套有即时需求，则需谨慎评估。未来若区域商业与医疗配套逐步完善，项目仍有价值修复空间，但当前更宜以自住逻辑审慎入市。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
交通便利
得分 9.00 第2名
市场口碑
得分 8.98 第1名
教育资源
得分 8.40 第2名
区域价值
得分 7.37 第4名
生活配套
得分 6.88 第8名
社区配套
得分 6.39 第9名
项目信息
- 开发商 福州经济技术开发区建发置业有限公司
- 楼盘地址 马尾-葆桢路与儒江西路交叉口东北120米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 80441.82㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 165-178m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.40
户型信息
周边信息
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