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福州1-1.5万销售均价榜第9名点评资讯
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克而瑞好房评测 坤鸿天玺
亮点综述
评测时间：2026年01月30日
坤鸿天玺是一款定位清晰、以实用性和安全性为核心的刚需住宅项目，适合在青口及周边产业园区工作的首次置业家庭，尤其看重国企背书、基础配套与社区秩序的购房者。其核心价值在于产业支撑下的就业便利性与相对稳定的交付保障，但需警惕定价偏高带来的去化压力与流动性风险。未来若能适度调整价格策略，并强化社区功能配套，有望提升市场竞争力。对于对地铁、三甲医疗或高端商业有即时需求的客群，则建议优先考虑上街、南屿等更成熟板块的竞品项目。
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克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
价值潜力
得分 8.94 第3名
教育资源
得分 7.86 第7名
市场口碑
得分 7.73 第6名
区域价值
得分 7.01 第7名
社区配套
得分 6.97 第6名
生活配套
得分 6.75 第6名
项目信息
- 开发商 福州市坤鸿建设发展有限公司
- 楼盘地址 闽侯-104国道与岳亭路交叉口
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 101515.65㎡
- 销售户型 2-5居
- 销售面积 58-140m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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