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福州1-1.5万销售均价榜第5名点评资讯
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克而瑞好房评测 鹏湃国公馆
亮点综述
评测时间：2026年01月30日
鹏湃国公馆是一款依托低密形态与文化园林打造差异化亮点的刚改兼顾型洋房项目，核心价值在于稀缺容积率与成熟商圈支撑下的生活便利性，适合预算有限但追求低密居住体验的本地改善客群。然而，毛坯交付、品牌信用风险及低迷的市场表现制约其竞争力。若购房者更看重即期配套与居住确定性，可谨慎考虑；若对教育、医疗或资产保值有较高要求，则建议优先关注国企背景的竞品项目。未来若能通过服务升级或合作开发重塑信任，或可释放部分潜力，但当前阶段需审慎评估风险。
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克而瑞好房多维PK榜
7个竞品项目
生活配套
得分 9.75 第1名
社区配套
得分 9.75 第1名
交通便利
得分 8.22 第4名
区域价值
得分 6.85 第4名
市场口碑
得分 6.81 第5名
医疗配套
得分 5.66 第5名
项目信息
- 开发商 福建融飞翔房地产有限公司
- 楼盘地址 仓山-郭宅历史文化街区
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 143510.36㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 116-168m²
- 绿化率 25%
- 容积率 1.00
户型信息
周边信息
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5
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