克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年7月常州天宁区商品住宅销售均价TOP10榜单。本次入榜10个项目，总成交面积1.97万㎡，总成交套数115套，总成交金额4.34亿元，整体成交均价21995.02元/㎡。以下从市场结构、项目表现、客群指引三个维度做客观分析。
市场集中度较高，TOP3项目成交金额占比62.00%
本次入榜项目中，成交均价高于20000.00元/㎡的项目共7个，对应总成交面积1.57万㎡，占总成交面积的79.71%；成交均价位于14000.00-15000.00元/㎡区间的项目共3个，对应总成交面积0.40万㎡，占总成交面积的20.29%。TOP3项目合计成交面积1.05万㎡，占总成交面积的53.42%；合计成交套数51套，占总成交套数的44.35%；合计成交金额2.69亿元，占总成交金额的62.00%，市场集中度较高。
20000元/㎡以上价位段项目成交占比超七成
本次入榜项目均价梯度明确，第一梯队为23000元/㎡以上项目，共3个；第二梯队为20000-23000元/㎡项目，共4个；第三梯队为14000-15000元/㎡项目，共3个。其中20000元/㎡以上价位段项目合计成交套数83套，占总成交套数的72.17%，为本次统计周期内的成交主力价位段。
中吴·晋园、品悦·雲起位列均价榜前两位，龙信·臻园居第三位
均价榜第一位为中吴·晋园，成交均价28112.00元/㎡，单月成交23套，成交面积4975.00㎡，成交金额1.40亿元；第二位为品悦·雲起，成交均价24535.00元/㎡，单月成交5套，成交面积641.00㎡，成交金额0.16亿元；第三位为龙信·臻园，成交均价23036.00元/㎡，单月成交23套，成交面积4914.00㎡，成交金额1.13亿元。
不同需求客群可对应匹配对应价位段项目
有20000元/㎡以上价位段购房需求的客群，可参考本次入榜的7个同价位段项目，结合自身需求筛选；有14000-15000元/㎡价位段购房需求的客群，可参考本次入榜的3个同价位段项目，结合供应情况决策。
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