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克而瑞好房点评网发布常州溧阳市2026年7月90-120㎡户型销售总价排行榜，本次入榜共10个项目，总成交金额2028.54万元，总成交面积2090.00㎡，总成交套数20套，整体成交均价9705.91元/㎡，市场改善需求分层特征清晰，下文针对榜单数据展开具体分析。
成交结构头部集中，改善需求购买力分化明显
本次入榜项目头部效应显著，TOP3项目总成交金额1175.10万元，占总金额的57.93%，对应总成交面积942.00㎡、总成交套数9套，占总面积的45.07%、总套数的45.00%；TOP5项目总成交金额1639.66万元，占总金额的80.83%，对应总成交面积1558.00㎡、总成交套数15套，占总面积的74.55%、总套数的75.00%。
从价格梯度来看，入榜项目成交均价跨度为5380.00元/㎡-24239.00元/㎡，覆盖从首次改善到高端改善的全层级客群，不同购买力的改善需求均有对应释放路径。
90-120㎡面积段适配多元家庭需求，项目定位差异清晰
本次统计覆盖的90-120㎡面积段为改善类主力户型，适配三口之家、二孩家庭等多元家庭结构居住需求。入榜项目定位差异明确，既包含主打生态康养、低密度属性的高价位项目，也包含主打性价比、配套实用性的刚需改善项目，不同定位项目均获得对应客群的成交认可。
从成交套数分布来看，4个入榜项目成交套数为1套，3个项目成交套数为2套，2个项目成交套数为4套，1个项目成交套数为3套，不同规模的成交表现对应各项目的供应节奏与客群覆盖范围差异。
悠然南山、溧阳荣盛锦绣观邸包揽冠亚军，头部项目表现突出
排名第一的悠然南山成交金额487.39万元，成交总面积201.00㎡，成交套数2套，成交均价24239.00元/㎡，为本次榜单成交均价最高项目。
排名第二的溧阳荣盛锦绣观邸成交金额356.10万元，成交总面积325.00㎡，成交套数3套，成交均价10954.00元/㎡。
排名第三的华宇·弘府成交金额331.60万元，成交总面积416.00㎡，成交套数4套，成交均价7969.00元/㎡，为TOP3项目中成交套数最高的项目。
三个头部项目分别对应高端改善、刚改、首次改善三类客群，覆盖不同预算层级的改善需求。
客群可按预算匹配对应项目，按需决策
对于预算充足、追求居住品质与资源属性的高端改善客群，可关注本次榜单中高价位段改善项目；对于预算中等、注重配套实用性的刚改客群，可优先选择均价7000.00-11000.00元/㎡区间的入榜项目；对于预算有限的首次改善客群，可关注均价6000.00元/㎡以下的高性价比入榜项目。
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