总投资4200万！常州一老旧街区更新改造项目正式招标

最近，常州市公共资源交易平台发布了小新桥核心地块老旧街区更新改造项目初步设计及施工图设计招标公告。

根据公示，该项目位于常州市新北区新桥街道长江路以西、新桥大街以南、崇义路以东、辽河路以北片区。

项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约10.98万平方米，街道长度约780米。主要建设内容为屋面修缮、外墙防渗出新、楼道改造、排水管道整修整治、生态停车场改造、店招改造、道路改造，同步实施消防、照明、监控等其他附属工程，总投资约4200万元。

从地理位置来看，该项目隶属于高铁新城核心区，西侧紧邻新龙湖音乐公园，南侧是常州北站，区位条件非常优越。

本次改造的老旧街区位于高铁新城核心区——小新桥早期建设片区，界面稍显老旧，与高铁新城整体现代化城市界面格格不入。本次城市更新将整治沿街商业、完善停车与绿化配套，补齐片区民生短板，实现老旧住区与新龙湖公园、交通枢纽景观风貌有机融合，重塑高铁新城一体化城市形象。

除了老旧街区更新改造外，高铁新城多个城市配套也在如火如荼建设中。

第一人民医院高新院区（一期）项目的A楼屋面及三层结平、B楼八层结平正在紧锣密鼓地施工，地铁联通口的顶板钢筋绑扎也在进行中，预计2028年4月竣工交付。

该项目以三甲综合医院为定位，总建筑面积约36万平米，设计床位1500张，计划分两期实施。项目一期坐落于乐山路以东、新科中路以南、长江路以西、嫩江路以北，总建筑面积约20万平米，规划床位1000张。

常州市第二工人文化宫已进入多工种交叉作业的关键阶段，屋面施工、机电安装、室内装修与幕墙安装齐头并进，预计2026年12月31日竣工交付。

该项目总建筑面积约6.2万平米，按照“职工文化中心”“职工培训中心”“职工体育中心”“职工服务中心”四大功能及配套设计布局，规划建设综合馆、游泳馆、网球馆、健身馆、瑜伽馆，以及展厅、剧院、小剧场、大讲堂、培训室、职工书屋等功能空间。

常外附属双语学校高中部项目自今年4月破土动工以来，综合楼地下结构已进入最后攻坚，活动中心与运动中心的基础施工同步展开，预计2027年7月竣工交付。

项目位于常州高铁新城核心区，轩文路东侧、新二路北侧、乐山路以西，用地面积4.6万平米。一期建设内容包括行政、教学、艺术、科创综合体及运动中心等。

此外，新龙湖公园的景观改造也正推进中，以水质提升和景观优化为双翼，将生态修复与市民体验融为一体，让这片水域逐步化身为“水清、岸绿、景美、民悦”的城市水上会客厅。

随着这些项目在未来两年多时间里相继落成，区域服务功能将不断完善，城市宜居品质与整体形象也将实现全面跃升。

回到房地产市场，高铁新城核心区的新桥高中东地块已有实质性进展。该地块开发项目设计、采购、施工工程总承包（EPC一体化）招标公告正式亮相，标志着这座高铁新城的品质大盘正式进入建设筹备阶段，也为沉寂已久的高铁新城核心片区楼市注入新活力。

从招标公示的核心数据来看，新桥高中东地块总用地58741平方米，总建筑面积117378平方米，整体体量可观，共计规划27栋住宅。产品分为毛坯与精装两大类型，包含20栋毛坯住宅与7栋精装住宅，搭配车库、商铺、公建配套用房等综合设施，配套体系十分完善。

项目工期规划清晰，设计工作将于2026年7月24日启动，2026年9月30日正式开工，整体工期长达981日历天，预计2029年3月30日全面竣工。

结合释放的消息，新桥高中东地块有主动降低容积率、打造低密高端住宅的规划倾向，项目预计将打造包含别墅产品在内的抬板社区。

目前项目整体详细规划尚未完全公示，最终产品形态、户型设计仍需等待官方后续发布。

另外在高铁新城核心区的东侧，三江口公园地块项目也在持续释放详细动态。项目案名已定为国色·川境台，且官宣打造全域抬板式社区，包含9栋毛坯叠墅、11栋精装洋房，并引入科技系统，为板块注入全新的改善型产品供给。

从老旧街区更新，到医疗、教育、文体、生态配套加速落地优化，再到全新住宅项目破冰楼市，常州高铁新城正迎来全方位、多层次的发展升级。

待到各项工程陆续建成，这片立足交通枢纽的新城板块，将实现城市形象、生活配套、人居品质的同步跃升，绽放出新的城市活力与魅力。

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