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分区域来看，2月常州全市除钟楼区和金坛区之外，其余各区域新房均价环比均有不同程度的结构性上涨。其中武进区新房均价2月结构性上涨约32%，为全市涨幅最为明显的区域。
2月，天宁区新房主力成交板块依然为凤凰新城和青龙板块，这两个板块新房成交均价有小幅微跌，但整体相对稳定。
另外，兰陵板块和郑陆板块新房成交均价有明显上涨。目前兰陵板块的主力在售楼盘仅2个，2月房价上涨的主要原因是板块内仅有品悦·雲起有成交；郑陆也是因为舜园春早金东方成交更多，带动价格结构性上涨。
2月文化宫板块的桃花院子备案了4套别墅房源，均价33722元/㎡，对全区价格也有一定带动。
除上述板块外，2月天宁区其他板块要么只有零星成交，要么无成交，对全区价格影响并不大。
2月，钟楼区整体新房成交量并不大，除清云澜湾成交了36套外，其余楼盘成交量都在5套及以下。
所以，我们可以看到，清云澜湾所在的青枫板块虽然因结构性因素成交均价呈小幅度上涨，但全区新房成交均价依然呈明显下行趋势。除青枫板块外，其他板块因成交量偏小，对全区价格的影响力明显偏弱。
从板块成交来看，2月新北区各板块新房成交价格没有较大幅度波动，仅市府板块和飞龙板块新房成交量在10套以上，其余板块新房成交套数均为个位数，对均价影响不大。
2月，武进新房成交表现最为亮眼的是湖塘老城区板块。
得益于1月底首开的隐萃集中备案，2月湖塘老城区板块新房成交量价齐升，其中新房成交量环比上涨约242%，新房成交均价环比上涨约47%，为市场带来了明显的点状热度。
除此之外，2月武进主力成交板块还有淹南板块和西太湖板块，这两个板块成交均价也有一定的上下波动，但主要是成交房源结构性变化所致，单项目价格依然保持相对稳定。
2026年2月经开区有新房成交的板块中，房价以下跌为主。
除横山桥板块新房成交均价微涨外，其他两个板块呈现不同程度的跌幅。
其中，横山桥板块的涨幅在45%左右，主要是纯叠墅盘桃源东方的备案，带动了板块均价上涨。
其余板块价格变动并不大。
2月，溧阳各板块新房成交量均处于低位，最高仅燕山板块成交了5套房源，其余板块更低。
正是因为如此，2月单套房源成交价格对溧阳新房成交均价都能产生影响，整体波动均为结构性变化。
2月常州市商品住宅销售TOP10板块中，排在榜首的是湖塘老城区板块，成交量为1.07万㎡。
2月，湖塘老城区板块的主力成交房源为1月底首开的隐萃，单月备案了52套房源，为板块成交量居前提供了绝对助力。
市府板块为2月全市亚军，成交量为0.49万㎡。
2月份，市府板块主力成交项目为龙控·公园华府，单月成交了10套，另外环球港湾、国色风华、龍宸壹號、保利·天汇等项目2月也有成交。
青枫板块为2月全市季军，备案量为0.47万㎡。
2月，青枫板块的流量盘清云澜湾备案了36套房源，这也是板块新房成交量居前的主因。
1.统计口径：商品住宅包括普通住宅、别墅
2.统计时间：2026年2月
3.数据来源：主要依据克而瑞监测数据，楼盘网签备案数据调研，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据。
引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
克而瑞常州房产测评分析师
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