2026年7月常州商品住宅项目销售
从常州全市销售榜单来看，钟楼国宾板块的中吴·如园拿下金额榜冠军，以及面积榜亚军，7月成交1.78亿元、0.56万㎡。
钟楼青枫板块的清云澜湾位列面积榜、套数榜冠军，7月备案业绩为0.77万㎡、65套。
天宁文化宫板块的中吴·晋园位列金额榜亚军、面积榜季军，7月备案业绩为1.40亿元、0.50万㎡。
新北飞龙板块的新城牡丹·世纪之光7月成交37套，成为套数榜亚军。
天宁青龙板块的龙信·臻园拿下金额榜季军，7月成交1.13亿元。
经开区城区板块的保利·大都汇拿下套数榜季军，7月成交31套。
此外，进入三榜TOP10的项目还有华盛·珑御中棠、龙控·公园华府、国色风华、龍宸壹號等。
7月常州新房单月成交面积为11.11万㎡，同环比均有不同程度的涨幅；成交均价环比上涨近18%，为17239元/㎡，主要因素是中吴·如园、中吴·晋园两大顶豪楼盘的集中热销，带来价格的结构性调整。总体看来，市场基本已经筑底，同时顶豪产品走出独立行情。
具体来看，7月钟楼区国宾板块的中吴·如园、以及天宁区文化宫板块的中吴·晋园得益于高产品力分别备案了1.78亿元、1.40亿元，拿下全市销售金额榜的冠军和亚军。另外有价格优势的高性价比楼盘依旧在7月热销，比如钟楼区青枫板块的清云澜湾，7月成交了65套。由此可见，当前常州新房市场，产品力和价格依然是促进需求入场的两大因素，市场K型分化依旧。供应方面，7月常州全市仅有1个项目有新增供应，即文化宫板块的中吴·晋园。
展望后市，今年常州多个高品质改善项目计划入市，并且新动态陆续释放，比如新北高铁新城板块的国色·川境台、新桥高中东地块项目，恐龙园板块的万流一源，以及武进湖塘老城区板块的绿城长沟河1号地块项目。同时今年常州土地市场活跃度也有望进一步回升，7月中旬长沟河板块1号地块成交，这块地经过98轮激烈竞拍，最终被绿城成功竞得，溢价率达到20%，楼面价为12073元/㎡，接下来常州还会推出哪些好地，值得期待。
从常州市区销售榜单来看，钟楼国宾板块的中吴·如园拿下金额榜冠军，以及面积榜亚军，7月成交1.78亿元、0.56万㎡。
钟楼青枫板块的清云澜湾位列面积榜、套数榜冠军，7月备案业绩为0.77万㎡、65套。
天宁文化宫板块的中吴·晋园位列金额榜亚军、面积榜季军，7月备案业绩为1.40亿元、0.50万㎡。
新北飞龙板块的新城牡丹·世纪之光7月成交37套，成为套数榜亚军。
天宁青龙板块的龙信·臻园拿下金额榜季军，7月成交1.13亿元。
经开区城区板块的保利·大都汇拿下套数榜季军，7月成交31套。
此外，进入三榜TOP10的项目还有华盛·珑御中棠、龙控·公园华府、国色风华、龍宸壹號等。
纵观天宁区榜单，文化宫的中吴·晋园以1.40亿元、0.50万㎡、23套的备案成绩拿下7月天宁区销售三榜冠军。
青龙板块的龙信·臻园位列金额榜、面积榜亚军，7月备案业绩为1.13亿元、0.49万㎡。同时以23套的备案业绩，与中吴·晋园并列套数榜冠军。青龙板块的大和·玖越备案业绩为0.49亿元、0.23万㎡，位居天宁区金额榜、面积榜季军。凤凰新城板块的保利龙湖·景玥府位列7月天宁区销售套数榜季军，备案业绩为18套。此外，常州樾澜庭、中海云麓里、嘉宏山和风华、品悦·雲起等项目也都进入到了前十。
整体来看，经历了多年的市场调整，天宁区新房市场承压也较为明显，从改善到刚需产品价格都有明显下调，这也带来了区域新房市场的“高质价比”，对于购房者而言足够友好，这也是天宁区新房成交相对居高的主因。另外值得一提的是，文化宫板块的中吴·晋园首开36套洋房全部售罄，7月网签备案了23套，可见板块改善需求韧性十足，顶豪楼盘依旧能够走出独立行情。纵观钟楼区榜单，国宾板块的中吴·如园斩获7月钟楼区商品住宅项目销售金额榜冠军、面积榜亚军，备案业绩为1.78亿元、0.56万㎡。青枫板块的清云澜湾以0.90亿元、0.77万㎡、65套的备案业绩，位列7月钟楼区商品住宅项目销售金额榜亚军，以及面积榜、套数榜冠军。新闸板块的锦上香郡拿下金额榜、面积榜季军，以及套数榜亚军，7月成交0.25亿元、0.26万㎡、26套。西林板块的儒辰·辰逸7月备案成绩为16套，成为套数榜季军。另外，万科·瑧湾汇、ICC白云新城、中吴江南春、金隅·钟楼天筑等楼盘皆榜上有名。
7月，新开盘的低密豪宅中吴·如园成交11套联排别墅，成为7月钟楼区商品住宅项目销售金额榜冠军、面积榜亚军，为区域新房市场带来新的成交格局。此外，青枫板块的清云澜湾、新闸板块的锦上香郡因高性价比优势依旧明显跑量。
纵观新北区榜单，市府板块的龙控·公园华府以0.81亿元、0.37万㎡、27套的备案业绩，位列7月新北区商品住宅项目销售金额榜、面积榜冠军，以及套数榜亚军。
同板块的国色风华为金额榜亚军、面积榜季军，7月备案业绩为0.76亿元、0.27万㎡。
飞龙板块的新城牡丹·世纪之光位列面积榜亚军、套数榜冠军，7月备案业绩为0.34万㎡、37套。
市府板块的龍宸壹號以0.75亿元的备案业绩，位列7月新北区商品住宅项目销售金额榜季军。
薛家板块的牡丹都汇成交26套，成为7月新北区套数榜季军。
同时，环球港湾、保利·天汇、嘉宏空港国际星光城等项目也榜上有名。
7月，新北区新房市场改善和刚需房源保持着相对较高的市场份额，市场变动空间并不大。
展望后市，新北区近期多个纯新盘有新动作曝光，因此今年新北区房地产市场还是有更高期待空间的。
纵观武进区榜单，武进淹南板块的华盛·珑御中棠拿下三榜冠军，7月备案业绩为0.98亿元、0.44万㎡、30套。
武进湖塘老城区板块的隐萃位列金额榜亚军，7月备案业绩为0.43亿元。
西太湖板块的星河丹堤以0.30万㎡、22套的备案业绩，位居武进区面积榜亚军、套数榜季军。
淹南板块的兆地·锦绣春秋位列金额榜季军，备案业绩为0.40亿元。
西太湖板块的绿城江南潮鸣以0.30万㎡、24套的备案业绩，位居武进区面积榜季军、套数榜亚军。
此外，华盛·珑悦云玺、常发·珑玥、景瑞·宸运天赋、春秋祥云等项目也均位列榜单前十。
整体来看，7月武进区高改市场数据备案表现明显更为亮眼，为市场带来了点状热度，隐萃、华盛·珑御中棠、兆地·锦绣春秋等高品质住房销售表现明显领先，可见武进改善市场依然具备较强的需求韧性。
纵观经开区榜单，经开区城区板块的保利·大都汇以0.44亿元、0.35万㎡、31套的备案业绩位列7月常州经开区商品住宅项目销售三榜冠军。同板块的牡丹招商公园学府以0.21亿元、0.16万㎡、14套的备案业绩位列7月常州经开区商品住宅项目销售三榜亚军。横林板块的东城金茂悦以0.11亿元、0.13万㎡、9套的备案业绩，位居7月常州经开区商品住宅项目销售三榜季军。
7月，经开区新房供求均处在全市低位，主要是在售楼盘不足10个，难以支撑起整体市场活跃度。
纵观金坛区榜单，滨湖新城板块的儒辰·辰汐拿下7月金坛销售金额榜、面积榜冠军，以及套数榜季军，备案成绩为0.18亿元、0.16万㎡、11套。长荡湖北板块的华耀河海东街以0.09亿元、0.11万㎡，位列7月金坛销售金额榜亚军、面积榜季军。金坛开发区板块的碧桂园·花溪源著拿下7月面积榜亚军、并与华耀河海东街并列套数榜冠军，备案成绩为0.14万㎡、12套。
茅山板块的养心园以0.05亿元的备案业绩，位列7月金坛销售金额榜季军。此外，万达·光语未来、圣东福地花苑、红星·铂悦风华、万科·理想城也均上榜。
从市场表现来看，由于长期缺乏纯新项目供应，7月金坛区新房市场格局依然相对稳定，成交表现相对领先的楼盘位于金坛经济开发区、滨湖新城、长荡湖北板块这三个板块。
纵观溧阳市榜单，戴埠板块的悠然南山斩获7月溧阳商品住宅项目销售三榜冠军，备案业绩为0.57亿元、0.24万㎡、14套。
中关村板块的铂悦时代花园7月备案业绩为0.12亿元、0.14万㎡、12套，拿下溧阳商品住宅项目销售三榜亚军。
上兴板块的溧阳金东方康养城以0.06亿元、0.09万㎡、7套的备案业绩，位居溧阳市三榜季军。
此外，燕湖太和、金峰嘉禾、万竹园、溧阳荣盛锦绣观邸等项目也在榜单前十。
7月，溧阳新房供求量依然处全市低位。作为一个典型的内生型县市级，溧阳新房市场短期内难有大的起色，需求量不足、市场缺乏快速迭代的能力，是当前溧阳房地产市场的两个主要问题。
1.项目范畴：本次测评企业范畴为常州范围内在售的商品住宅;
2.数据来源：主要依据克而瑞监测数据，楼盘网签备案数据调研，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2026年7月1日起至2026年7月31日；
4.指标解释：此次测评涉及到的销售指标均为该项目在相应时间段内销售的商品住宅，商业、车库、动迁安置房、人才公寓等不予计入；
5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于项目提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
克而瑞所发布的“项目销售榜单”系以克而瑞监测数据为基础，项目年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分项目，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
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