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2026年1-7月常州商品住宅项目销售
从常州全市销售榜单来看，钟楼青枫板块的清云澜湾拿下全市三榜冠军，1-7月备案成绩为7.92亿元、6.91万㎡、585套。
武进湖塘老城区板块的隐萃位列全市金额榜、面积榜亚军，1-7月备案成绩为7.79亿元、3.58万㎡。
武进淹南板块的华盛·珑御中棠位列金额榜季军，1-7月备案业绩为6.87亿元。
武进西太湖板块的星河丹堤以3.19万㎡、240套的备案业绩，斩获1-7月常州全市商品住宅项目销售面积榜季军和套数榜亚军。
天宁凤凰新城板块的保利龙湖·景玥府位列套数榜季军，1-7月备案业绩为201套。
1-7月，常州房地产市场呈现成交量价稳健运行的态势，政策红利持续释放，市场筑底企稳信号明确，高端改善市场蓄势待发。
供应方面，新房供应缩量现状仍较为显著，1-7月常州全市新房供应面积为37.48万㎡。相对而言，今年以来武进区、新北区的新房市场活力相对更强，其中武进的湖塘老城区、西太湖，新北的市府、薛家等板块新房供应量更多，覆盖刚需、首改及高改等多元需求，且不乏洋房、叠墅等低密产品。
成交方面，1-7月常州全市新房成交量为1600套左右，新房均价为15602元/㎡，新房成交格局已趋于稳定。常州全市新房成交的核心驱动力来自两方面：一是刚需、刚改需求集中释放，叠加购房补贴政策，高性价比刚需盘持续热销备案；二是地段与产品兼具优势的改善项目实现量价兼得，改善需求稳步复苏。
展望后市，当前常州新房市场已基本筑底，量价稳定态势确立；二手房成交量已经连续多月处于较高水平，以低总价房源成交为主，说明刚需、刚改客群仍存在较强的需求韧性，未来新房项目针对这类需求端仍可在产品与服务上寻求突破。
武进湖塘老城区板块的隐萃位列全市金额榜、面积榜亚军，1-7月备案成绩为7.79亿元、3.58万㎡。
武进淹南板块的华盛·珑御中棠位列金额榜季军，1-7月备案业绩为6.87亿元。
武进西太湖板块的星河丹堤以3.19万㎡、240套的备案业绩，斩获1-7月常州全市商品住宅项目销售面积榜季军和套数榜亚军。
天宁凤凰新城板块的保利龙湖·景玥府位列套数榜季军，1-7月备案业绩为201套。
同板块的中海云麓里位列面积榜、套数榜季军，1-7月备案业绩为0.85万㎡、65套。
纵观新北区榜单，市府板块的龙控·公园华府以4.93亿元、2.22万㎡、156套的备案业绩，斩获1-7月新北区商品住宅项目销售金额榜、面积榜冠军以及套数榜亚军。
同板块的国色风华为金额榜亚军，1-7月备案金额为4.54亿元。
同板块的龍宸壹號为金额榜季军，1-7月备案成绩为3.97亿元。
飞龙板块的新城牡丹·世纪之光拿下新北区面积榜亚军、套数榜冠军，1-7月备案业绩为1.78万㎡、172套。
薛家板块的牡丹都汇成交1.60万㎡、148套，位列面积榜、套数榜季军。
同时，保利天汇、嘉宏空港国际星光城、环球港湾、滨江·悦享城等项目也榜上有名。
1-7月新北区成交领先的一是高性价比刚需、首改盘，凭借价格优势刺激需求入场，如新城牡丹·世纪之光、牡丹都汇；二是个别高改盘，凭借着较强的产品力优势登上了榜单前列，典型如市府板块的龙控·公园华府、国色风华、龍宸壹號。
纵观武进区榜单，湖塘老城区板块的隐萃斩获武进区商品住宅项目销售金额榜和面积榜冠军，1-7月备案成绩为7.79亿元、3.58万㎡。
西太湖板块的星河丹堤为面积榜亚军、套数榜冠军，以3.19万㎡、240套的备案成绩上榜。
淹南板块的华盛·珑御中棠为金额榜、套数榜亚军、面积榜季军，1-7月备案了6.87亿元、3.04万㎡、186套。
淹南板块的兆地·锦绣春秋为金额榜、套数榜季军，1-7月备案了3.99亿元、170套。
1-7月，武进区新房成交量位居全市第一。
牡丹招商公园学府以1.78亿元、1.23万㎡、110套的备案业绩，位居1-7月常州经开区金额榜、套数榜亚军，面积榜季军。
经开区新房成交格局一直较为稳定，主要是因为区域内主力在售楼盘已不足10个。1-7月，城区板块的保利·大都汇成交量领先。
长期以来，金坛区的新房成交格局基本上一直是万科·理想城长期霸榜，今年1-7月该楼盘成交154套。另有金沙澜庭、万达·光语未来、华耀河海东街成交量也相对领先。
纵观溧阳市榜单，戴埠板块的悠然南山1-7月备案业绩为1.06亿元、0.46万㎡，位居溧阳销售金额榜冠军、面积榜亚军。
中关村板块的铂悦时代花园1-7月备案业绩为0.49亿元、0.56万㎡、49套，拿下1-7月溧阳销售金额榜亚军，以及面积榜和套数榜冠军。
昆仑板块的华宇·弘府位居溧阳销售金额榜季军、面积榜季军，以及套数榜亚军，1-7月备案业绩为0.34亿元、0.38万㎡、33套。
上兴板块的溧阳金东方康养城以29套的备案业绩，拿下1-7月溧阳套数榜季军。
1.项目范畴：本次测评企业范畴为常州范围内在售的商品住宅;
2.数据来源：主要依据克而瑞监测数据，楼盘网签备案数据调研，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2026年1月1日起至2026年7月31日；
4.指标解释：此次测评涉及到的销售指标均为该项目在相应时间段内销售的商品住宅，商业、车库、动迁安置房、人才公寓等不予计入；
5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于项目提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
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