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2026年1月常州商品住宅项目销售
从常州全市销售榜单来看，新北区市府板块的龍宸壹號拿下全市金额榜冠军，1月备案成绩为0.77亿元。
金坛经济开发区的万科·理想城以0.68亿元、58套的备案业绩，斩获1月常州全市商品住宅项目销售金额榜冠军、套数榜亚军。
武进高新区板块的久筑·理想时光为全市面积榜季军、套数榜冠军，1月备案成绩为0.59万㎡、59套。
钟楼青枫板块的清云澜湾位列全市金额榜、面积榜亚军，以及套数榜季军，1月备案成绩为0.70亿元、0.63万㎡、53套。
武进西太湖板块的天安别墅1月成交0.69亿元，位列1月常州全市商品住宅项目销售金额榜季军。
此外，进入三榜TOP10的项目还有碧桂园·新月时光、保利龙湖·景玥府、万科·瑧湾汇、星河丹堤、华盛·珑御中棠等。
在刚刚过去的1月，常州房地产市场迎来了久违的年初挂地，恐龙园板块挂出一宗超低密宅地，最大容积率仅1.05，即香树湾酒店地块，该地块容积率低、起拍价适中，预计将有市场化房企参与，也为市场传递出“优质地块仍具吸引力”的信号。新房市场上，武进区有两个纯新盘在月底迎来新动静，武高新板块的镜湖31°ArtPark和湖塘老城区的隐萃相继公开示范区，其中隐萃已经开盘，可以预见2026年常州楼市相比上一年度会更加活跃。从成交表现来看，1月常州新房市场热度走低，但价格较为稳定；二手房成交量超2400套，同比环比都有明显增幅。政策方面，1月发布了两大宏观政策，一是延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策，有利于激活二手房流动性，推动置换链条转动；二是下调结构性货币政策工具利率，此举向市场传递出明确的“稳预期、降成本”信号，也为2026年LPR下调、房贷利率进一步降低打开窗口。展望后市，预计常州楼市在2026年上半年仍将在底部区域运行，但随着政策持续托底、供应保持克制，市场有望在下半年逐步走稳，并且随着一些别墅房源入场，整体成交均价有上浮预期。对于购房者来说，刚需客户可重点关注性价比高新房，以及房龄较新、配套成熟的次新房，当前议价空间较大；改善客户可关注在售以及2026年即将入市的低密新盘，同时合理利用“卖旧买新”政策，优化资产配置。
从常州市区销售榜单来看，新北区市府板块的龍宸壹號拿下市区金额榜冠军，1月备案成绩为0.77亿元。
钟楼青枫板块的清云澜湾以0.70亿元、0.63万㎡、53套的备案业绩，斩获1月常州市区商品住宅项目销售金额榜、套数榜亚军，以及面积榜冠军。
武进高新区板块的久筑·理想时光为市区面积榜亚军、套数榜冠军，1月成交0.59万㎡、59套。
武进西太湖板块的天安别墅1月成交0.69亿元，位列1月常州市区商品住宅项目销售金额榜季军。
同板块的星河丹堤为市区面积榜、套数榜季军，1月成交0.50万㎡、38套。
此外，进入三榜TOP10的项目还有碧桂园·新月时光、保利龙湖·景玥府、万科·瑧湾汇、华盛·珑御中棠等。
1月，常州市区新房成交表现基本与全市行情一致，成交量领先的楼盘大多为具备价格优势的刚需盘，套均总价基本在110万-140万。
纵观天宁区榜单，凤凰新城板块的保利龙湖·景玥府以0.61亿元、0.37万㎡、26套的备案成绩位居1月天宁区销售金额榜、面积榜冠军，以及套数榜亚军。青龙板块的大和·玖越1月成交0.35亿元、0.16万㎡、9套，成为1月天宁区商品住宅项目销售金额榜亚军，以及面积榜、套数榜季军。
同板块的华盛·锦云华庭以0.32亿元、0.31万㎡、30套的备案业绩，位居天宁区销售金额榜季军、面积榜亚军、套数榜冠军。另外，阳光城禹洲·宸悦、品悦·雲起、桃花院子、嘉宏山和风华、舜园春早金东方、常州樾澜庭等项目也都进入到了前十。
从成交表现来看，1月仅华盛·锦云华庭1盘成交量达到30套，其主要优势为远低于青龙板块房价的价格优势。
纵观钟楼区榜单，青枫板块的清云澜湾以0.70亿元、0.63万㎡、53套的备案业绩，斩获1月钟楼区商品住宅项目销售三榜冠军之位。勤业-花园板块的万科·瑧湾汇拿下三榜亚军，1月成交0.60亿元、0.31万㎡、14套。怀德板块的中吴江南春为三榜季军，1月成交0.26亿元、0.11万㎡、6套。
另外，铂樾云庭、ICC白云新城、碧桂园·名门1923、龙宸映、金隅·钟楼天筑等楼盘皆榜上有名。
1月，钟楼区成交领先的楼盘依然是青枫板块的清云澜湾。近两个月，该楼盘以价换量幅度进一步加大，凭借着1万元/㎡出头的价格优势以及现房优势，带来了相对持续且稳定的销售。
纵观新北区榜单，市府板块的龍宸壹號以0.77亿元、0.24万㎡的备案业绩，斩获1月新北区商品住宅项目销售金额榜冠军以及套数榜季军。
高铁新城板块的龙湖华盛·天曜为面积榜、套数榜冠军，以及金额榜季军，1月备案业绩为0.29万㎡、21套、0.42亿元。
市府板块的保利·天汇拿下新北区金额榜亚军，1月备案业绩为0.42亿元。
罗溪板块的嘉宏空港国际星光城成交0.27万㎡、17套，位列面积榜、套数榜亚军。
飞龙板块的新城牡丹·世纪之光成交15套，成为1月新北区套数榜季军。
同时，国色风华、龙控·公园华府、环球港湾、嘉宏空港国际星光城、牡丹都汇等项目也榜上有名。
1月新北区成交领先的一是高性价比刚需、首改盘，凭借价格优势刺激需求入场，如龙湖华盛·天曜、新城牡丹·世纪之光、保利·天汇；二是个别高改盘，凭借着较强的产品力优势登上了榜单前列，典型如市府板块的国色风华、龍宸壹號。
纵观武进区榜单，西太湖板块的天安别墅斩获武进区商品住宅项目销售金额榜冠军，1月备案成绩为0.69亿元。
武进高新区板块的久筑·理想时光以0.68亿元、0.59万㎡、59套的备案业绩，位居武进区金额榜亚军，以及面积榜、套数榜冠军。
西太湖板块的星河丹堤为面积榜、套数亚军，1月备案业绩为0.50万㎡、38套。
科教城板块的碧桂园·新月时光为三榜季军，1月备案业绩为0.66亿元、0.48万㎡、38套
此外，华盛·珑悦中棠、蓝城·春江明月、绿城·江南潮鸣、华盛·珑悦云玺、兆地·锦绣春秋、新城·路劲 西岸时光等项目也均位列榜单前十。
1月，武进区新房成交量位居全市第一。
成交相对领先的楼盘，为天安别墅、星河丹堤、久筑·理想时光、碧桂园·新月时光这4个楼盘，依旧是具备强价格优势的刚需盘以及个别高产品力楼盘位居榜单前列。
纵观经开区榜单，东城金茂悦以0.26亿元、0.26万㎡、23套的备案业绩，位居1月常州经开区商品住宅项目销售三榜冠军。
牡丹招商公园学府位列常州经开区三榜亚军，1月分别成交0.05亿元、0.03万㎡、3套。保利·大都汇以0.02亿元、0.02万㎡、2套的备案业绩，位居1月常州经开区三榜亚军。
此外，潮起东方、奥阳天宸、科维·元著山居、国锐·雲熙等项目也均上榜。
经开区新房成交格局一直较为稳定，主要是因为区域内主力在售楼盘已不足10个。1月，横林板块的东城金茂悦因国补房源集中备案，成交量领先。
纵观金坛区榜单，金坛经济开发区板块的万科·理想城以0.62亿元、0.68万㎡、58套的备案成绩，成为1月金坛销售三榜冠军。
同板块的万达·光语未来1月成交0.17亿元、0.27万㎡、23套，位列三榜亚军。金坛老城区板块的圣东福地花苑拿下1月金坛销售三榜季军，备案成绩为0.14亿元、0.16万㎡、12套。
此外，儒辰·辰汐、奥山·悦湖新著、乾亨当代府、珑庭花园、红星·铂悦风华、碧桂园·花溪源著、养心园等项目也均上榜。
长期以来，金坛区的新房成交格局基本上一直是万科·理想城长期霸榜，今年1月该楼盘成交58套。另有万达·光语未来、圣东福地花苑成交量也达到10套以上，其余楼盘的成交量仅个位数。
纵观溧阳市榜单，上兴板块的溧阳金东方康养城以0.10亿元、0.15万㎡、14套的备案业绩，拿下1月溧阳三榜冠军。
燕山板块的燕湖太和1月备案业绩为0.07亿元、0.03万㎡，位居溧阳销售金额榜亚军、面积榜季军。
中关村板块的铂悦春秋1月备案业绩为0.04亿元、0.06万㎡、5套，位居溧阳销售金额榜季军，以及面积榜、套数榜亚军。
溧阳老城区板块的溧阳荣盛锦绣观邸位居溧阳销售套数榜季军，1月备案业绩为3套。
此外，金峰嘉禾、正昌·雍璟府、悠然南山、华宇·弘府、燕山映等项目也在榜单前十。
1月，溧阳未有新房新增供应，且成交量位居全市低位。溧阳大部分楼盘基本以消化存量为主，加上销售依然承压，1月各楼盘去化情况也较为一般。
1.项目范畴：本次测评企业范畴为常州范围内在售的商品住宅;
2.数据来源：主要依据克而瑞监测数据，楼盘网签备案数据调研，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2026年1月1日起至2026年1月31日；
4.指标解释：此次测评涉及到的销售指标均为该项目在相应时间段内销售的商品住宅，商业、车库、动迁安置房、人才公寓等不予计入；
5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于项目提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
克而瑞所发布的“项目销售榜单”系以克而瑞监测数据为基础，项目年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分项目，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。 引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
免责说明：文章中所有观点和数据均为独立见解，仅供参考，克而瑞不对引用文章内容和数据及其所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就文章相关内容享有全部的解释权。
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